Объект строительного обследования: здание виллы (подземная парковка)

Адрес проведения экспертизы: Ивановская обл.

Цель обследования: диагностическое обследование несущих и ограждающих конструкций здания виллы.

Характеристика объекта:

Монолитные железобетонные конструкции несущих стен, перекрытий.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.»

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.2-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Произведены замеры скорости распространения ультразвука в соответствии с ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности», замеры толщины защитного слоя бетона в железобетонных изделиях и конструкциях магнитным методом в соответствии с ГОСТ 22904.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительного инструмента:

• дальномер DISTO D5 лазерный;
• рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98;
• линейка измерительная металлическая по ГОСТ 427-75.

Оценка прочности железобетона производилась тестером ультразвуковым ПУЛЬСАР 1.1. Определение толщины защитного слоя бетона производилась электронным измерителем защитного слоя бетона ИПА-МГ4.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертиза дефектов конструкций здания виллы

Ультразвуковое исследование конструкций здания виллы

Заключение строительного эксперта:

Вопросы к экспертизе:

Диагностическое обследование несущих и ограждающих конструкций здания виллы.

Ответы экспертизы:

В результате диагностического обследования объекта экспертиза пришла к следующим выводам:

• по выполненным работам отсутствует исполнительная документация;
• выявлены в несущих конструкций перекрытия подземной парковки корпуса «А» защитный слоя бетона толщиной до 70мм. (по проекту 25мм.);
• отсутствие деформационных швов (должен быть выполнен согласно листа 2 РП КЖ);
• обнаружено разрушение бетона стены пандуса по оси V1-V1 в следствии отсутствии нахлестки (перепуска) арматурных стержней;
• класс бетона по прочности на сжатие находится в пределах от B20 до В30 (марки соответственно от М250 до М400);
• разрушение колонн, плиты перекрытия подземной парковки.

По мнению экспертизы, выявленные нарушений нормативных требований в обследованных помещениях являются следствием ряда причин:

• не соблюдения технологии производства работ;
• отсутствия надлежащего контроля производства работ со стороны Подрядчика.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями и невозможны без демонтажных работ.