Экспертиза ремонта в доме

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительной экспертизы: жилой дом

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель строительного обследования дома:

  • Определение соответствия качества выполненных отделочных работ требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), проектной документации.
  • Составление сметного расчета на устранение выявленных недостатков.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • рулетка метрическая 10м FISCO EX10/5 ГОСТ 7502 – 98;
  • цифровая фотокамера «Canon IXUS 100 IS»;
  • штангенциркуль ГОСТ 166-89;
  • щупы контрольные измерительные;
  • лазерный нивелир, рейка нивелирная телескопическая TS-3Е;
  • ультразвуковой тестер «Пульсар»;
  • рейка-уровень 2 м;
  • измерительный уголок;
  • дальномер лазерный DISTO D5.

 

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы

Общие положения

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения соответствия качества выполненных отделочных работ требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), проектной документации.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

 

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

  • Критический дефект (при выполнении СМР) – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
  • Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных отделочных работ установлено следующее:

Дефектная ведомость

Экспертное заключение по экспертизе ремонта в доме

Цель строительного обследования:

  1. Определение соответствия качества выполненных отделочных работ требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), проектной документации.
  2. Составление сметного расчета на устранение выявленных недостатков.

 

Выводы строительного эксперта

Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Устройство стяжки пола и оштукатуренных стен выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

  • не соблюдения технологии производства работ;
  • отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика.

В результате нарушений нормативных требований качество данных покрытий пола и стен уменьшает потребительские свойства объекта в целом. Тот факт, что часть покрытия пола подвержены изменениям характера звучания при простукивании (зафиксировано в ходе обследования) свидетельствует о наличии пустот на таких участках.

По мнению экспертизы, участки, на которых выявлены пустоты, также подвержены растрескиванию, что впоследствии может привести к полному разрушению верхнего покрытия пола.

Таким образом, установлено, что устранение выявленных нарушений не представляется возможным без частичного демонтажа верхнего покрытия пола на участка с наличием трещин. Устранение неровности стен и непрямоугольности возможно путем нанесения слоя штукатурки до выравнивания.

Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями .

Строительная экспертиза​ | Экспертиза ремонта в доме

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза ремонта в доме

Описание состояния домовладения после пожара

Услуга строительной экспертизы описания состояния домовладения после пожара в Москве представляет собой комплексную процедуру, направленную на оценку технического состояния здания, выявление повреждений и определение возможности его восстановления. После пожара домовладение

Техническое заключение металлического гаража

Строительная экспертиза технического заключения металлического гаража в Москве — это процесс, в ходе которого проводится комплексное исследование конструкции гаража с целью определения его технического состояния, соответствия нормативам и требованиям безопасности.

Обследование конструкций жилого дома

Объект строительного обследования: жилой двухэтажный дом Адрес проведения экспертизы: Московская обл. Цель обследования: определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома на предмет соответствия действующим нормативным требованиям. Характеристика объекта:

Проверка состояния системы защиты от пыли

Строительная экспертиза — это процесс проведения комплексного анализа и оценки состояния строительных конструкций, инженерных систем и оборудования, а также проверки их соответствия требованиям нормативных документов и стандартов. Одной из важных

Экспертиза технического состояния гаража

Строительная экспертиза технического состояния гаража в Москве — это комплексное и профессиональное исследование объекта недвижимости с целью выявления его фактического состояния, возможных дефектов и проблемных мест. Экспертиза проводится специалистами с

Экспертиза работы системы вентиляции

Объект строительного обследования: квартира Цель обследования: строительно-техническая экспертиза по экспертизы вентиляции. ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ Технической осмотр действующей системы бытовой вентиляции.   Экспертиза параметров вентиляции   Заключение строительного эксперта В соответствии с

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ДОКУМЕНТЫ​ | Экспертиза ремонта в доме

Яндекс.Метрика