Экспертиза работы системы вентиляции

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительного обследования: квартира

Цель обследования: строительно-техническая экспертиза по экспертизы вентиляции.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технической осмотр действующей системы бытовой вентиляции.

 

 

Заключение строительного эксперта

В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда (Управляющая компания, балансодержатель) должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

На момент экспертизы вентиляции, квартира не эксплуатируется, никто не проживает. Работа системы вентиляции не отвечает требованиям СП54.13330.2011.

Окна и балконная дверь до начала проведения экспертизы были плотно закрыты, естественный приток воздуха не возможен. Герметичные окна и двери создают в квартире такие условия, при которых вентиляция нормально работать не может. В нашей стране вентиляция в жилых помещениях является приточно-вытяжной с естественным побуждением, т. е. не принудительная, не механическая. И все нормы воздухообмена рассчитывались именно для естественной вентиляции. А чтобы воздух ушёл в вентиляционную решётку, надо чтобы он откуда-то пришёл, а приходить (поступать) в квартиру, согласно нормам, он должен через щели в окнах, дверях и прочих конструкциях. Согласно «Методике испытаний воздухообмена жилых зданий», при проверке вентиляции, в одной из комнат приоткрывают створку окна на 5 – 8 см. и открывают двери между этой комнатой и кухней или с/узлом.

При проживании 3 (трех) по данным Таблицы 1, п.п. 1, 2; обмен должен составлять не менее 90 м3/ч. По проведенным замерам (Таблица 2, п.1) воздухообмен составляет около 15 м3/ч, что не отвечает установленным нормам.

При включении вентилятора в ванной и совмещенном санузле (Таблица 2, п.3) воздухообмен в пределах допустимых значений, однако включенный вентилятор вызывает обратный поток в жилую зону (Таблица 2, п.4), что свидетельствует о совмещении вытяжных каналов жилой зоны и санузлов. Согласно требованиям СНиП 31-01-2003п.9.7. объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов не допускается. Отсутствие тяги в вентиляционном канале совмещенного санузла без принудительного побуждения свидетельствует о нерабочем состоянии канала вытяжной вентиляции из санузла. Управляющей компании обеспечить доступ сотрудникам компании к каналу, выявить причину не рабочего состояния канала вытяжной вентиляции и выполнить работы по устранению причин, вызывающих нарушение работы вентиляционной системы.

Требования к воздухообмену по СП54.13330.2011. Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого здания следует принимать по СП60.13330 и с учетом оптимальных норм ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей.

Как показали замеры, близкое соответствие нормативным показаниям, согласно СП54.13330.2011, СП60.13330, ГОСТ 30494 наблюдалось только в ванной и совмещенном санузле (т.1, п.6; т.2, п.3).

Согласно СНиП 3.05.01-85, п. 4.17, монтажные и строительные организации при индивидуальных испытаниях должны выполнить следующие работы:

  • проверить соответствие фактического исполнения систем вентиляции и кондиционирования воздуха проекту (рабочему проекту) и требованиям настоящего раздела;
  • проверить на герметичность участки воздуховода, скрываемые строительными конструкциями, методом аэродинамических испытаний по ГОСТ 12.3.018-79, по результатам проверки на герметичность составить акт освидетельствования скрытых работ по форме обязательного приложения 6.

В соответствии со статьей 7 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ):

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в «части 1» настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

  • 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • 2) соразмерного уменьшения цены договора;
  • 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ).

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Рекомендации строительного эксперта

  • потребовать предоставить Вам все необходимые документы по части прокладки вентиляции в доме;
  • потребовать акт освидетельствования скрытых работ по форме обязательного приложения 6. (СНиП 3.05.01-85, п. 4.17);
  • в соответствии со статьей 7 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"(*) потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (п.2.1) или возмещения своих расходов на устранение недостатков (п.2.3);
  • на основании п. 5.1. (*) Застройщик (или его правопреемник) обязаны выполнить работы по устранению выявленных недостатков в работе бытовой вентиляции в квартире.

Строительная экспертиза​ | Экспертиза работы системы вентиляции

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза работы системы вентиляции

Обследование системы центрального отопления с фотофиксацией

Строительная экспертиза обследование системы центрального отопления с фотофиксацией — это процесс, в рамках которого проводится комплексное техническое и технологическое исследование работы системы отопления в здании или сооружении. Данная услуга позволяет

Экспертиза ошибок в стропильной системе

Строительная экспертиза – это процесс, в рамках которого проводится комплексное исследование строительных конструкций, инженерных систем, материалов и технологий с целью выявления дефектов, ошибок и нарушений, которые могут привести к ухудшению

Экспертиза состояния бассейна

Строительная экспертиза состояния бассейна в Москве — это процесс проведения комплексного анализа технического состояния бассейна с целью определения его соответствия нормативам и требованиям безопасности. Экспертиза проводится специалистами с высоким уровнем

Обследование строительных конструкций жилого дома

Объект строительного обследования: жилой двухэтажный дом Обследование конструкций: Московская обл. Цель обследования конструкций: определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома на предмет соответствия действующим нормативным требованиям.   Характеристика

Экспертиза перекоса деревянного дома

Строительная экспертиза перекоса деревянного дома в Москве — это процесс, в рамках которого проводится комплексное исследование конструкции здания с целью определения причин и последствий наклона или перекоса. Экспертиза перекоса деревянного

Обследование жилового деревянного дома из бруса

Строительная экспертиза обследования жилого деревянного дома из бруса в Москве представляет собой процесс детального изучения состояния строения с целью выявления возможных дефектов, повреждений и проблем, которые могут потенциально привести к

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза работы системы вентиляции

Компания ООО "Стройэкспертиза" провела обследование нашего жилого дома, и мы остались очень довольны результатами. Специалисты компании проявили высокий профессионализм, тщательно изучили конструкцию здания и предоставили подробные рекомендации по его техническому состоянию. Отчет оказался очень информативным и полезным для планирования ремонтных работ. Приятно, что есть компании, которые действительно заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высшем уровне. Благодарим ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и ценные рекомендации.
Дмитриев Иван
главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались исключительно положительные впечатления. Специалисты компании профессионально обследовали наше офисное здание и предоставили детальный отчет о его состоянии. Мы высоко оценили оперативность, качество работы и полезные рекомендации по улучшению технического состояния объекта. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и компетентного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович
главный инженер
Мы обратились в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего объекта и остались довольны результатом. Специалисты компании выполнили все работы на высоком уровне, предоставив подробный отчет о состоянии здания и рекомендации по его улучшению. Особенно хочется отметить индивидуальный подход, ответственность и профессионализм сотрудников. Благодаря их работе мы можем принимать обоснованные решения по ремонту и обслуживанию объекта. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного партнера в сфере строительного обследования.
Антон Дмитриевич
архитектор
Обратившись в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего объекта, мы убедились в профессионализме сотрудников компании. Все работы были выполнены качественно и в срок, а предоставленный отчет содержал детальную информацию о состоянии здания и рекомендации по его обслуживанию. Мы высоко оценили компетентность и внимательность специалистов. Благодаря их работе мы можем уверенно планировать ремонтные мероприятия. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного партнера.
Сергей Валерьевич
прораб
Мы обратились в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего загородного дома и хотим выразить благодарность за качественно выполненную работу. Специалисты компании тщательно изучили состояние здания, выявили проблемные места и предоставили подробный отчет с рекомендациями по устранению недостатков. Благодаря этому обследованию мы можем грамотно подойти к ремонту. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение!
Алексей Васильев
строитель
Сотрудничество с ООО "Стройэкспертиза" стало для нас приятным опытом. При обследовании нашего производственного здания специалисты компании проявили высокий уровень профессионализма и внимательность к деталям. Они подробно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающий отчет о состоянии объекта. Мы получили четкое представление о необходимых мерах по улучшению состояния здания. Рекомендуем "Стройэкспертизу" всем, кто ценит профессиональный подход и качественную работу.
Игорь Савецев
представитель заказчика
Мы неоднократно обращались в ООО "Стройэкспертиза" для обследования различных объектов и всегда оставались довольны результатами. Специалисты компании выполняют свою работу профессионально, предоставляют подробные отчеты и рекомендации по ремонту и обслуживанию зданий. Особенно хочется отметить их ответственность, внимательность к деталям и оперативность. Мы уверены в надежности результатов и благодарим компанию за качественную работу. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного партнера в строительной сфере. ,
Валерий Аркадьевич
директор строительной фирмы
Недавно мы обратились в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего бизнес-центра, и я остался очень доволен результатом. Специалисты компании провели тщательное обследование, предоставили подробный отчет о состоянии здания и рекомендации по устранению выявленных проблем. Благодаря их профессионализму мы смогли принять необходимые меры для ремонта и обслуживания объекта. Рекомендую "Стройэкспертизу" всем, кто ищет качественное и ответственное выполнение работ.
Алексей Сергеевич Авдеев
главный инженер
Обращение в ООО "Стройэкспертиза" стало для нас правильным решением. Мы заказали обследование многоквартирного дома, и специалисты компании выполнили работу на высшем уровне. Обследование было проведено тщательно, с учетом всех нюансов конструкции здания. В результате мы получили подробный отчет с четкими рекомендациями по устранению выявленных проблем и улучшению состояния дома. Особенно хочется отметить профессионализм сотрудников, их внимательность и готовность ответить на все вопросы. Мы остались довольны сотрудничеством и рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и компетентного партнера.
Ольга Николаевна
председатель ТСЖ
Яндекс.Метрика