Строительное обследование дома

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Подробная дефектная ведомость по помещениям

1 этаж

1- веранда

Нет высококачественной отделки потолка, стен

Нет стяжки под электрический подогрев пола

Не смонтирован электрический подогрев пола

Нет стяжки для закрытия электрического подогрева пола

Не установлены входные двери

2- входной вестибюль / холл

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

3- лестница на второй этаж

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

4- гараж

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

Не оштукатурены откосы

Не доделана внутренняя канализация

Не залита стяжка

Не установлен водяной подогрев полов

Не отремонтирована штукатурка после прокладки электропроводки

Не установлен трап

5- котельная

Не установлено водоочистительное оборудование

Не установлена гребёнка под водяной подогрев пола гаража

Не установлена газовая труба

Не закрыто оборудование котельной

Нет табличек на трубах

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

Нет плитки на полу

6 — W/C

Не проложена звукоизоляция стен

Не проложена пароизоляция стен

Не уложен гипсокартон

Нет стяжки пола

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

7- кухня

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхности)

Нет радиатора

Потолок не оббит вагонкой

8- столовая

Потолок не оббит вагонкой

Нет радиаторов

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

9- гардероб

Поверхности местами не оштукатурены

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

Нет каркаса под гипсокартонный потолок

Нет гипсокартона

10- прачечная

Не принята гидроизоляция

Не принята стяжка под тёплые полы

Не приняты тёплые полы

Не принята стяжка для закрытия тёплых полов

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

11- коридор

Не принята гидроизоляция

Не принята стяжка под тёплые полы

Не приняты тёплые полы

Не принята стяжка для закрытия тёплых полов

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет оконных откосов

Не залит половой конвектор

Необходима дополнительная обработка стяжки пола

12- жилая комната

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет оконных откосов

Не залит половые конвекторы

Необходима дополнительная обработка стяжки пола

Высота окон В- 3/ОД- 2, В- 4 не соответствует проектной высоте на 10 см.

13- кухня

Не залиты коммуникации

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Необходима дополнительная обработка стяжки пола

14- столовая

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Необходима дополнительная обработка стяжки пола

Нет оконных откосов

Не залит половые конвекторы

Высота окон В- 5 и В- 6 не соответствует проектной высоте на 10 см.

15- гардероб

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Необходима дополнительная обработка стяжки пола

Нет оконных откосов

Не залит половые конвекторы

Высота окон В- 7/ОД- 3 не соответствует проектной высоте на 10 см.

ОД- 3 не установлена

Отсутствует половой конвектор

Не принята гипсокартонная перегородка между помещениями 13 и 15, нет акта скрытых работ на каркас, на утепление

Нет половины гипсокартонного потолка возле деревянной лестницы

16- кабинет

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Необходима дополнительная обработка стяжки пола

Нет оконных откосов

Не залиты половые конвекторы

Нет радиатора

Не принята гипсокартонная перегородка между помещениями 16 и 17, нет акта скрытых работ на каркас, нет утепления

Высота окон В- 8 и В- 8 не соответствует проектной высоте на 10 см.

17- ванная комната+ гардероб

Нет гипсокартонного потолка

Нет стяжки

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

18- лестница

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание)

Нет половины стяжки

Тамбур между 4 и 2

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

Нет стяжки пола

Нет утепления стен между тамбуром и 2

Нет откосов

Нет гипсокартона между тамбуром и 2

2 этаж

19- коридор

Не обустроено примыкание потолков строящегося и реконструируемого здания

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Не соответствует проекту высота установки окна относительно бетонного пола под паркет. Вместо 750 мм это расстояние составляет- 850

20- спальня

Не принят каркас гипсокартонного потолка

Не соответствует проекту высота установки окна относительно бетонного пола под паркет. Вместо 750 мм это расстояние составляет- 850

21- спальня

Нет радиатора

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Не соответствует проекту высота установки окна относительно бетонного пола под паркет. Вместо 750 мм это расстояние составляет- 850

Не принят каркас гипсокартонного потолка и стен

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

22- спальня

Не соответствует проекту высота установки окна относительно бетонного пола под паркет. Вместо 750 мм это расстояние составляет- 850

Не принят каркас гипсокартонного потолка и стен

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

23- гардероб

Не принят каркас гипсокартонного потолка и стен

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

24- ванная комната

Нет гидроизоляции

Не принят каркас гипсокартонного потолка и стен

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

25- W/C

Нет гидроизоляции

Не принят каркас гипсокартонного потолка и стен

Неправильно собран каркас под гипсокартон (неправильно использован профиль (стоечный и направляющий)),

Для сбора каркаса под гипсокартон используется низкокачественный профиль

Не проложена уплотняющая лента на стыках потолка со стеной

Не везде гипсокартон уложен в 2 слоя

Не расшит гипсокартон

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

26- кабинет

Нет монтажного вентиляционного люка

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

27- спальня

Нет радиатора

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

28- гардероб

29- коридор

30- W/C

Нет гидроизоляции

Нет звукоизоляции из мин. ваты

Перегородка не обшита гипсокартоном

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков

31- душ

Нет гидроизоляции

Потолок не обшит гипсокартоном

Нет высококачественной обработки поверхности стен и потолков (необходимо ошкуривание поверхностей)

Вентиляция и кондиционирование

Не приняты пуско- наладочные работы.

Нет решёток, люков и пр. (см. Спецификация).

Не установлено крышное оборудование

Электрика

Не принята, нет светового оборудования, не установлены розетки и выключатели, щиты управления.

Внешняя канализация

Не принята, нет исполнительной документации, не доделана (в производстве)

Отопление

Не принято, нет исполнительной документации, местами не установлены радиаторы, не опрессована

Внутренний водопровод

Не принят, нет исполнительной документации, нет сантехнического оборудования

Видеонаблюдение

Не принято

Слабые токи

Не принята

Фасад

Не предоставлены скрытые работы по утеплению фасада, пароизоляция, штукатурная сетка, штукатурка

В строящемся здании нет ролл- ставней

Нет отливов на окнах

Не установлены карнизы

Фасад второго этажа строящегося здания не отделан вагонкой

Не закрыты ролл- ставни на реконструируемом здании

Не уложена плитка на ступенях и под навесом

Слишком высоко вытянута подготовительная штукатурка фасада под ливневые отливы окон 2 этажа.

Карнизы или короба «перехода» на строящееся здание находятся на одной нижней отметке. Они должны быть на одной отметке + 5, 45 от нулевой отметки. Несоответствие около 300 мм. Из- за этого появляются дополнительные проблемы установки ролл- ставней.

Не демонтирована старая вагонка карнизов, коробов крыши реконструируемого здания.

Не переделана конструкция перил балкона

Благоустройство

Нет

Брусчатка

Нет.

Не соответствует проектным высотным отметкам помещения 1- го и 2- го этажа строящегося здания