Техническое обследование зданий сооружений

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительного обследования: одноэтажное производственное здание.

Обследования зданий и сооружений: Московская обл.

Цель обследования: определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций на предмет соответствия нормативным требованиям здания (сооружения).

 

Характеристика объекта

Объект представляет собой одноэтажное производственное здание (в настоящее время склад) несущие и ограждающие конструкции — керамический кирпич, плиты перекрытия НВ 60-12-12, опертые по металлическому каркасу.

 

Диагностическое обследование зданий сооружений

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Экспертом произведено диагностическое обследование конструкций плит перекрытия с определением технического состояния плиты перекрытия в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля.

 

Обследование плит перекрытия здания

В ходе обследования конструкций плит перекрытия зафиксированы участки с наличием сетки продольных и поперечных трещин до 2мм выпадение раствора между плитами перекрытия до 40 мм., отклонение от горизонтали (прогиб) плит до 60 мм (фото 1-6).

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетоне для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона. Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности». По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Согласно представленных паспортов на ж/б плиты НВ 60-12-12 класс бетона должен быть В20. В преднапрягаемых изделиях (плитах НВ 60-12-12) напрягаемая арматура кл. Ат-V.

При обследовании плит для определения класса бетона обнаружено, из 32 точек исследования только 8 показали соответствие классу бетона В20 (паспортную). Наименьшие до В5 обнаружены в осях 1-5/В-Г.

 

 

Геодезическое обследование производственного здания

Обследование показало — обнаружены следующие прогибы опорных несущих швеллеров плит перекрытия.

Согласно требований СНиП III-18-75 «Металлические конструкции» таблица № 12 стрела прогиба должна быть не более 15 мм., фактически стрела прогиба составляет до 67мм.

 

 

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции здания в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции здания в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние фундамента, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, при котором снижена несущая способность и эксплуатационные характеристики, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций)

Техническое обследование зданий заключение

 

Вопросы к экспертизе:

Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций на предмет соответствия нормативным требованиям здания.

 

Ответы экспертизы по обследованию:

Выявлено снижение прочности плит перекрытия свыше 45%, снижение прочности предварительно напряженной арматуры кл. Ат-V плит перекрытия свыше 60%.

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, при котором снижена несущая способность и эксплуатационные характеристики, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Устранение выявленных дефектов и недостатков не представляется возможным без демонтажа плит перекрытия в виду значительной потери прочности и отклонений от проектных размеров, демонтажа несущих балок в виду потери прочности и значительных отклонений от горизонтальной и вертикальной плоскости.

Строительная экспертиза​ | Техническое обследование зданий сооружений

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Техническое обследование зданий сооружений

Обследование многоквартирного дома

Объект строительного обследования: квартира жилого многоквартирного дома. Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: строительное обследование объекта Заказчика (с предоставлением отчета), а именно: определение наличия и возможности протечки в нижерасположенную квартиру

Комплексное обследование жилого дома

Строительная экспертиза комплексного обследования жилого дома в Москве представляет собой процесс проведения всестороннего анализа технического состояния здания с целью выявления возможных дефектов, повреждений, а также оценки общей надежности и безопасности

Обследование конструкций здания

Обследования металлоконструкций здания установило: металлический каркас здания (колонны, балки) выполнен из двутавра №30. Соединения отдельных элементов между собой выполнены на сварке через косынки, опорные пластины и др. детали; металлическая лестница

Визуальное обследование несущих конструкций жилого дома из бруса

Строительная экспертиза визуального обследования несущих конструкций жилого дома из бруса в Москве — это процесс, в ходе которого специалисты проводят тщательное изучение состояния строительных элементов, определяют их надежность, стабильность и

Техническое заключение металлического гаража

Строительная экспертиза технического заключения металлического гаража в Москве — это процесс, в ходе которого проводится комплексное исследование конструкции гаража с целью определения его технического состояния, соответствия нормативам и требованиям безопасности.

Экспертиза железобетонной чаши бассейна

Строительная экспертиза железобетонной чаши бассейна — это процесс проведения комплексного технического и юридического исследования конструкции бассейна с целью оценки ее технического состояния, соответствия нормативным требованиям и выявления возможных дефектов или

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Техническое обследование зданий сооружений

Компания ООО "Стройэкспертиза" провела обследование нашего жилого дома, и мы остались очень довольны результатами. Специалисты компании проявили высокий профессионализм, тщательно изучили конструкцию здания и предоставили подробные рекомендации по его техническому состоянию. Отчет оказался очень информативным и полезным для планирования ремонтных работ. Приятно, что есть компании, которые действительно заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высшем уровне. Благодарим ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и ценные рекомендации.
Дмитриев Иван
главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались исключительно положительные впечатления. Специалисты компании профессионально обследовали наше офисное здание и предоставили детальный отчет о его состоянии. Мы высоко оценили оперативность, качество работы и полезные рекомендации по улучшению технического состояния объекта. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и компетентного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович
главный инженер
Мы обратились в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего объекта и остались довольны результатом. Специалисты компании выполнили все работы на высоком уровне, предоставив подробный отчет о состоянии здания и рекомендации по его улучшению. Особенно хочется отметить индивидуальный подход, ответственность и профессионализм сотрудников. Благодаря их работе мы можем принимать обоснованные решения по ремонту и обслуживанию объекта. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного партнера в сфере строительного обследования.
Антон Дмитриевич
архитектор
Обратившись в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего объекта, мы убедились в профессионализме сотрудников компании. Все работы были выполнены качественно и в срок, а предоставленный отчет содержал детальную информацию о состоянии здания и рекомендации по его обслуживанию. Мы высоко оценили компетентность и внимательность специалистов. Благодаря их работе мы можем уверенно планировать ремонтные мероприятия. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного партнера.
Сергей Валерьевич
прораб
Мы обратились в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего загородного дома и хотим выразить благодарность за качественно выполненную работу. Специалисты компании тщательно изучили состояние здания, выявили проблемные места и предоставили подробный отчет с рекомендациями по устранению недостатков. Благодаря этому обследованию мы можем грамотно подойти к ремонту. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение!
Алексей Васильев
строитель
Сотрудничество с ООО "Стройэкспертиза" стало для нас приятным опытом. При обследовании нашего производственного здания специалисты компании проявили высокий уровень профессионализма и внимательность к деталям. Они подробно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающий отчет о состоянии объекта. Мы получили четкое представление о необходимых мерах по улучшению состояния здания. Рекомендуем "Стройэкспертизу" всем, кто ценит профессиональный подход и качественную работу.
Игорь Савецев
представитель заказчика
Мы неоднократно обращались в ООО "Стройэкспертиза" для обследования различных объектов и всегда оставались довольны результатами. Специалисты компании выполняют свою работу профессионально, предоставляют подробные отчеты и рекомендации по ремонту и обслуживанию зданий. Особенно хочется отметить их ответственность, внимательность к деталям и оперативность. Мы уверены в надежности результатов и благодарим компанию за качественную работу. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного партнера в строительной сфере. ,
Валерий Аркадьевич
директор строительной фирмы
Недавно мы обратились в ООО "Стройэкспертиза" для обследования нашего бизнес-центра, и я остался очень доволен результатом. Специалисты компании провели тщательное обследование, предоставили подробный отчет о состоянии здания и рекомендации по устранению выявленных проблем. Благодаря их профессионализму мы смогли принять необходимые меры для ремонта и обслуживания объекта. Рекомендую "Стройэкспертизу" всем, кто ищет качественное и ответственное выполнение работ.
Алексей Сергеевич Авдеев
главный инженер
Обращение в ООО "Стройэкспертиза" стало для нас правильным решением. Мы заказали обследование многоквартирного дома, и специалисты компании выполнили работу на высшем уровне. Обследование было проведено тщательно, с учетом всех нюансов конструкции здания. В результате мы получили подробный отчет с четкими рекомендациями по устранению выявленных проблем и улучшению состояния дома. Особенно хочется отметить профессионализм сотрудников, их внимательность и готовность ответить на все вопросы. Мы остались довольны сотрудничеством и рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и компетентного партнера.
Ольга Николаевна
председатель ТСЖ
Яндекс.Метрика