Объект строительного обследования: квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: техническое обследование качества выполненных ремонтных и отделочных работ в жилом помещении (квартире). Оценка устранения дефектов ремонтно-восстановительных работ и материалов.

Характеристика объекта:

Объекты экспертизы: определение качества и оценка затрат на устранение дефектов строительно-ремонтных работ в квартире согласно дизайн-проекту.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ФИКСАЦИИ ИНСТРУМЕНТОВ И АППАРАТУРЫ

• цифровая фотокамера «CanonIXUS 240 HS»;
• рулетка 5-ти метровая по ГОСТ 7502.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями п. 5.1СП 13-102-2003: «Обследование технического состояния строительных конструкций проводится в три этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003: «подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения».

ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ

1. Копия договора подряда.
2. Дизайн проект ремонта квартиры.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:

Оценка уровня качества продукции — совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.

Дефект — это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям. Требования к качеству установлены рабочим проектом и нормативно-технической документацией.

Малозначительный дефект — Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Значительный дефект — Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.

Критический дефект — Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Скрытый дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Явный дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Устранимый дефект — Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект — Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

При визуальном осмотре результата ремонтных работ, согласно Договору Подряда в квартире, был выявлен ряд недостатков и дефектов.

• Экспертиза пола квартиры
• Экспертиза стен квартиры
• Экспертиза потолка квартиры
• Экспертиза водопровода квартиры
• Оценка ущерба в квартире

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного обследования экспертами был выявлен ряд недостатков касательно выполненных ремонтных работ, проведенных в квартире.

Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Устранение данных дефектов экономически целесообразно, в связи с чем рекомендуется провести ремонтно-восстановительные работы по устранению выявленных недостатков.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры на дату оценки с учетом округления составляет: 127 629 (сто двадцать семь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей.