Экспертиза гидроизоляции и состояния перекрытий

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

В ходе обследования квартиры экспертом зафиксированы грибковые поражения на внутренних стенах (Фото 1-4). Согласно Г2 СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012: «Опасные дефекты и повреждения стен и перегородок — плесень на поверхности и загнивание». Учитывая вышеизложенное выявленные в ходе экспертиза перекрытий дефекты являются критическими.

В первый день обследования был произведен визуальный осмотр прилегающей к квартире террасы. Экспертами при обследовании двухметровым уровнем зафиксированы неровности покрытия пола до 15 мм (Фото 5,6,7), что противоречит требованиям п. 5.18 СП 29.13330.2011: « Поверхность покрытия пола должна быть ровной. Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью не должны превышать для покрытий:

  • полимерных мастичных, дощатых, паркетных, из ламинированного паркета, из линолеума, из рулонных материалов на основе синтетических волокон — 2 мм;
  • из бетонов (всех видов), ксилолита, цементно-песчаного раствора, поливинилацетатцементно-опилочного состава, из плит бетонных (всех видов), керамических, керамогранитных, каменных, резиновых, чугунных и стальных, а также из кирпича (всех видов) на растворе — 4 мм;
  • из чугунных плит и кирпича по прослойке из песка — 6 мм».

Зафиксированные просветы между полом и контрольной двухметровой рейкой в месте установки трапа (Фото 5) свидетельствуют о нарушении соблюдения требуемого уклона для стекания воды: п. 5.19 СП 29.13330.2011: «Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм».

Для установления причин образования плесени на поверхности стен внутри квартиры — экспертиза перекрытий показала, что произведено выборочное вскрытие покрытия пола на террасе.

В месте примыкания напольной плитки к входной группе при вскрытии пола до гидроизоляционного слоя (Фото 8) экспертом зафиксированы нарушения: имеются отверстия в гидроизоляционном слое (Фото 9,10), а так же примыкание существующей гидроизоляции (Фото 11) не соответствует п.7.2 СП 29.13330.2011: «Гидроизоляция от проникания сточных вод и других жидкостей должна быть непрерывной в конструкции пола, стенках и днищах лотков и каналов, над фундаментами под оборудование, а также в местах перехода пола к этим конструкциям. В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания».

В месте примыкания к фасаду справа от входной группы (Фото 12-14) было произведено вскрытие участка пола до бетона. После вскрытия на бетонной поверхности начала стремительно скапливаться вода (Фото 15,16), что свидетельствует о нарушениях при организации водостока.. Существующая гидроизоляция оклеечного типа уложена в один слой и заведена впритык к уровню пола, что не соответствует п.7.2 и п. 7.4 СП 29.13330.2011: «В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания.

При большой интенсивности воздействия жидкости на пол, а также под сточными лотками, каналами, тралами* и в радиусе 1 м от них число слоев гидроизоляции должно быть увеличено:

  • при гидроизоляции из битумных наклеиваемых на мастики рулонных материалов, битумных и битумно-полимерных мастик и гидроизолирующих растворов на основе цемента — не менее чем на два слоя;
  • при гидроизоляции из битумных рулонных наплавляемых и самоклеящихся материалов и полимерных рулонных материалов — не менее чем на один слой».

При обследовании также было произведено вскрытие в месте нахождения водосточной воронки (Фото 17-20). В результате вскрытия и изъятия колпака и сливной трубы в образовавшееся отверстие стремительно начала уходить накопившаяся вода (Фото 21-23). Следовательно, можно сделать вывод о том, что имел место засор водосточной воронки.

Экспертом зафиксированы нарушения при устройстве водосточной системы:

  • существующая воронка расположена не на пониженном участке, о чем свидетельствует скопление дождевых вод, что является нарушением требований п. 9.2 СП 17.13330.2011: «Водосточные воронки внутреннего организованного водоотвода должны располагаться равномерно по площади кровли на пониженных участках».
  • на водосточной воронке не обнаружены листво-гравиеуловитель и дренажная решетка, что противоречит требованиям п. 9.9 СП 17.13330.2011: «Водостоки должны быть защищены от засорения листво- или гравиеуловителями, а на эксплуатируемых кровлях-террасах над воронками и лотками предусматривают съемные дренажные (ревизионные) решетки».

Экспертиза перекрытий фото фиксация

Экспертиза балкона квартиры
Фото 1
Экспертиза балкона квартиры
Фото 2
Экспертиза балкона квартиры
Фото 3
Экспертиза балкона квартиры
Фото 4
Экспертиза балкона квартиры
Фото 5
Экспертиза балкона квартиры
Фото 6
Экспертиза балкона квартиры
Фото 7
Экспертиза балкона квартиры
Фото 8
Экспертиза балкона квартиры
Фото 9
Экспертиза балкона квартиры
Фото 10
Экспертиза балкона квартиры
Фото 11
Экспертиза балкона квартиры
Фото 12
Экспертиза балкона квартиры
Фото 13
Экспертиза балкона квартиры
Фото 14
Экспертиза балкона квартиры
Фото 15
Экспертиза балкона квартиры
Фото 16
Экспертиза балкона квартиры
Фото 17
Экспертиза балкона квартиры
Фото 18
Экспертиза балкона квартиры
Фото 19
Экспертиза балкона квартиры
Фото 20
Экспертиза балкона квартиры
Фото 21
Экспертиза балкона квартиры
Фото 22
Экспертиза балкона квартиры
Фото 23

Строительная экспертиза​ | Экспертиза гидроизоляции и состояния перекрытий

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза гидроизоляции и состояния перекрытий

Оценка состояния системы защиты от молний

Строительная экспертиза оценки состояния системы защиты от молний в Москве представляет собой процесс, в ходе которого профессиональные специалисты проводят комплексное исследование объекта с целью выявления его соответствия требованиям и нормативам

Оценка необходимости экспертизы фундамента перед облицовкой здания

Строительная экспертиза – это процесс, в ходе которого проводится детальное изучение технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания. Оценка необходимости проведения экспертизы фундамента перед облицовкой здания в Москве является

Обследование системы водоснабжения в квартире

Строительная экспертиза обследования системы водоснабжения в квартире в Москве — это процесс проведения комплексного технического осмотра и анализа всех элементов системы водоснабжения в жилом помещении с целью выявления возможных дефектов,

Проверка состояния водосточных систем

Строительная экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций. Одним из важных аспектов строительной экспертизы является проверка состояния водосточных систем. Водосточные системы

Экспертиза дома построенного из бруса

Строительная экспертиза дома, построенного из бруса, представляет собой комплексное исследование всех конструкций и систем здания с целью выявления и оценки их технического состояния, соответствия проекту и нормам строительства. Экспертиза проводится

Техническое состояние дома — осмотр кровли

При осмотре кровельного покрытия зафиксировано наличие прогибов и неплотное крепление листов металлочерепицы к обрешетке, что не соответствует требованиям ТТК. Устройство кровель из металлочерепицы – «3.3. Выполненная кровля из металлочерепицы должна

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ДОКУМЕНТЫ​ | Экспертиза гидроизоляции и состояния перекрытий

Яндекс.Метрика