Объект строительного обследования: общий балкон и стены в квартире
Адрес проведения экспертизы: г. Москва
Цель обследования: выполнить работы по определению причины протечки дождевых вод в квартиру.
Характеристика объекта:
Объекты исследования -терраса, на которую имеется выход из исследуемой квартиры.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями п. 5.1 СП 13-102-2003: «Обследование технического состояния строительных конструкций проводится в три этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003: «подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения».
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:
- цифровая фотокамера «Canon IXUS 240 HS»;
- дальномер лазерный Disto 5 заводской номер 391152136;
- штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
- уровень двухметровый.
Объекты экспертизы: квартира и общий прилегающий к квартире балкон. Обследование проводилось визуально-регистрационным и инструментальным методами.
Экспертом проведен внешний осмотр квартиры с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям п.7.2 СП 13-102-2003: «основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:
Заключение строительного эксперта
По результатам экспертизы установлено, что причиной протечек и образования плесени на стенах в квартире является выполненное с нарушением норм СП 29.13330.2011 устройство гидроизоляции пола на террасе, а так же нарушения норм СП 17.13330.2011 при организации водостока. Для устранения выявленных дефектов требуется демонтировать существующее напольное покрытие террасы и произвести монтаж нового покрытия, гидроизоляции и водосточной воронки согласно СП 29.13330.2011 и СП 17.13330.2011.