Строительное обследование дома

Проведение независимой экспертизы дома
Экспертиза дома и обследование зданий
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru

Экспертиза конструкций квартиры

В результате экспертного обследования установлено, что квартира однокомнатная и состоит из следующих помещений: прихожей, кухни, комнаты и раздельного санузла с ванной (фото №1) и расположена над квартирой.

Покрытие пола в помещениях: прихожей, кухни и кухни выполнено из ламината, по периметру стен установлены плинтуса из ПВХ. В санузле и ванной покрытие пола выполнена из мелкоразмерной мозаичной керамической плитки. Поверхность пола в санузле и ванной комнате незначительно выше, чем в прихожей.

На поверхности ламината в местах интенсивного движения имеет дефект в виде истертости, разбухание, вздутий и пучин не обнаружено.

Плитка в ванной комнате имеет истертость поверхностного слоя связанная с давнейшей эксплуатацией.

Стены и потолок комнат оклеены обоями. На поверхности обоев имеются следы выцветания, также в углу кухни (вместе прохождения стояка трубы отопления), в прихожей и в зале (в зоне расположения ниши в комнате) имеются следы разводов давнего происхождения, вызванные в результате замачивания с верхнего этажа.

В результате анализа представленных фотографий со следами замачивания потолка квартиры расположенной под квартирой установлено следующее:

  • следы замачивания в кухни в зоне стояка отопления носили не однократный характер, поскольку выделены зоны рыжих разводов проявляющихся после высыхания (Фото №2), в середине комнате свежее замачивание;
  • следы замачивания в прихожей носили не однократный характер, поскольку выделены также зоны рыжих разводов проявляющихся после высыхания (Фото №3);
  • следы замачивания в зале носили не однократный характер, поскольку выделены также зоны рыжих разводов проявляющихся после высыхания (Фото №4).

В результате сопоставления границ замачивания двух квартир наблюдается схожесть мест появление следов разводов давнего происхождения или неоднократного замачивания. В результате осмотра водонесущих систем в квартире установлено следующее:

  • в зале и кухне в системе отопления следов ремонта и замачивания (разбухание, вздутий и пучин) в покрытии ламината не установлено;
  • в водонесущих коммуникациях кухни следов ремонта и замачивания (разбухание, вздутий и пучин) в покрытии ламината не установлено;
  • в водонесущих коммуникациях санузла следов ремонта и замачивания (отслоение плитки, следов высолов, перекоса и ремонта дверной коробки) не установлено;
  • в отоплении и водонесущих коммуникациях ванной комнаты следов ремонта и замачивания (отслоение плитки, следов высолов и ремонта дверной коробки) не установлено; в ванной комнате установлена стиральная машина, подключенная на гибких связях.

Одно из возможных мест утечки воды из водонесущих систем это гибкий шлаг или место подключение к системе водопровода стиральной машины установленной в ванной комнате.

Однако при длительной утечки воды в квартиру, о которой свидетельствуют фотографии (Фото №2-№4) из ванной комнаты квартиры, тогда бы все ламинатное покрытие в квартире разбухло, вздулось и вспучинилось поскольку эта особенность уложенного покрытия при интенсивном замачивании, кроме этого дверная коробка в ванной комнате тоже имела дефекты в виде перекоса. Все указанные дефекты в квартире не были установлены, а наличие истертости на покрытии говорит о том, что замена покрытия не производилась.

В случае незначительной утечки воды в ванной комнате квартиры дефекты могли бы проявиться в ванной комнате квартиры на межквартирной стене и прилегающем участке к стене перекрытия.

Одной из возможных причин образования дефектов может быть неисправность в системе отопления расположенной в лестничной клетки (Фото №5-№7).

Экспертиза конструкций квартиры
Фото 1
Экспертиза конструкций квартиры
Фото 2
Экспертиза конструкций квартиры
Фото 3
Экспертиза конструкций квартиры
Фото 4
Экспертиза конструкций квартиры
Фото 5
Экспертиза конструкций квартиры
Фото 6
Экспертиза конструкций квартиры
Фото 7
Строительная экспертиза
Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru
© 2006-2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"

Яндекс.Метрика