Объект строительного обследования: квартира
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: техническое обследование качества выполненных ремонтных и отделочных работ в жилом помещении (квартире). Оценка устранения дефектов ремонтно-восстановительных работ и материалов.
Характеристика объекта:
Объекты экспертизы: определение качества и оценка затрат на устранение дефектов строительно-ремонтных работ в квартире согласно дизайн-проекту.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ФИКСАЦИИ ИНСТРУМЕНТОВ И АППАРАТУРЫ
- цифровая фотокамера «CanonIXUS 240 HS»;
- рулетка 5-ти метровая по ГОСТ 7502.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями п. 5.1СП 13-102-2003: «Обследование технического состояния строительных конструкций проводится в три этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003: «подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения».
ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ
- Копия договора подряда.
- Дизайн проект ремонта квартиры.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:
Оценка уровня качества продукции — совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.
Дефект — это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям. Требования к качеству установлены рабочим проектом и нормативно-технической документацией.
Малозначительный дефект — Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.
Значительный дефект — Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.
Критический дефект — Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.
Скрытый дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Явный дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Устранимый дефект — Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
Неустранимый дефект — Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.
При визуальном осмотре результата ремонтных работ, согласно Договору Подряда в квартире, был выявлен ряд недостатков и дефектов.
- Экспертиза пола квартиры
- Экспертиза стен квартиры
- Экспертиза потолка квартиры
- Экспертиза водопровода квартиры
- Оценка ущерба в квартире
Заключение строительного эксперта
На основании проведенного обследования экспертами был выявлен ряд недостатков касательно выполненных ремонтных работ, проведенных в квартире.
Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность.
Устранение данных дефектов экономически целесообразно, в связи с чем рекомендуется провести ремонтно-восстановительные работы по устранению выявленных недостатков.
Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры на дату оценки с учетом округления составляет: 127 629 (сто двадцать семь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей.