При осмотре конструкции крыши зафиксировано отсутствие вентиляционного конька, заборных вентиляционных отверстийсо стороны карнизных свесов и аэраторов.
Между пленкой и теплоизоляцией в соответствии с наклоном кровли необходимо сделать зазор минимум 2 см. Во всех случаях укладка пленки в области конька и нижней части кровли должна отвечать условиям, необходимым для обязательного потока изолирующего воздуха. В области конька должен быть оставлен зазор не менее 5 см для продувки.
Что проверяем: техническое состояние дома - осмотр крыши
- Ограждающие элементы — перегородки, окна, двери, отделка.
- Инженерные системы — визуальный осмотр сетей в зоне работ.
- Основание и узлы — сопряжения, крепления, деформации.
- Фотофиксация и схемы — привязка дефектов к помещениям.
- Вывод и рекомендации — эксплуатация, ремонт, дальнейшие шаги.
- Несущие конструкции — стены, перекрытия, покрытие — видимые дефекты.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Планирование работ | Исходные данные для сметы | Средняя |
| Приёмка подрядчика | Качество выполненных работ | Средняя |
| Архив собственника | Документ на дату осмотра | Базовая |
| Перед сделкой | Реальная картина объекта | Высокая |
| Судебный / страховой спор | Акт и заключение | Высокая |
| После аварии или ремонта | Зафиксировать состояние | Высокая |
В случае резкого перепада температур в подкровельном пространстве образуется конденсат, который беспрепятственно увлажнит утеплитель, что в последствии приведет к загниванию несущих конструкций, т.е. процессу преждевременного разрушения здания.
Вентиляционный зазор между кровлей и гидроизоляционной пленкой фиксируется контрбрусами на высоте не менее 24 мм. Пленка крепится с небольшим провисанием, обеспечивая величину зазора до утеплителя не менее 20 мм, чтобы образующийся конденсат не увлажнял утеплитель. Провисание необходимо для стекания воды, попавшей в подкровельное пространство, и предотвращения разрыва гидроизоляционной пленки при перепаде температур.
ТТК. Устройство кровель из металлочерепицы –« Материал гидропароизоляции должен впитывать влагу со стороны теплоизоляции. Для хорошей вентиляции гидропароизоляция делается так, чтобы струя холодного воздуха беспрепятственно могла пройти от карниза под конек крыши. Вентиляционные отверстия устраиваются в самом высоком месте кровли (рис.4).»
Рис.4. Движение воздуха от карниза к коньку
1 — обрешетка; 2 — гидроизоляционный рулонный материал; 3 — металлочерепица; 4 — направление движения воздуха
Рис.7. Конструкция мансардной кровли с несущими деревянными конструкциями:
1 — подшивной потолок; 2 — пароизоляция; 3 — деревянные стропила; 4 — утеплитель; 5 — диффузионная пленка; 6 — обрешетка; 7 — деревянные бруски; 8 — водоизоляционный ковер из плоских или профильных листов цементно-песчаной черепицы
Рис.5. Карнизный участок крыши
1 — защитная доска; 2 — зашивка карниза; 3 — направление движения воздуха
На представленных рисунках видно, что между гидроизоляционной пленкой и утеплителем необходимо предусматривать вентиляционный зазор и обеспечить поток холодного воздуха через карнизный свес, для выветривания водяных паров.
