При простукивании поверхности пола из керамической плитки зафиксировано изменение характера звучания, трещины и сколы, наличие уступов между смежными плитками до 2 мм., (См. Приложение №1, Фото № 31-34), что является нарушением ТРЕБОВАНИИ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК
п.п. «6.5. Не допускается наличие пустот между облицовываемой поверхностью, слоем раствора и плитками».
Что проверяем: техническое состояние дома - обследование пола
- Фотофиксация и схемы — привязка дефектов к помещениям.
- Вывод и рекомендации — эксплуатация, ремонт, дальнейшие шаги.
- Несущие конструкции — стены, перекрытия, покрытие — видимые дефекты.
- Ограждающие элементы — перегородки, окна, двери, отделка.
- Инженерные системы — визуальный осмотр сетей в зоне работ.
- Основание и узлы — сопряжения, крепления, деформации.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Перед сделкой | Реальная картина объекта | Высокая |
| Судебный / страховой спор | Акт и заключение | Высокая |
| После аварии или ремонта | Зафиксировать состояние | Высокая |
| Планирование работ | Исходные данные для сметы | Средняя |
| Приёмка подрядчика | Качество выполненных работ | Средняя |
| Архив собственника | Документ на дату осмотра | Базовая |
ТР 154-04 Технические рекомендации по повышению качества выполнения отделочных работ – «3.2.15. Облицовку стен и устройство покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток следует выполнять в соответствии с требованиями "Технических рекомендаций по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток" — ТР 98-99 (ГУП "НИИМосстрой"). К крупноразмерным плиткам относятся плитки с размером сторон от 200 до 400 мм. Требования к качеству облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плит изложены в п.6 ТР 98-99. Не допускаются отслоения керамических плиток от клеевой прослойки, определяемые простукиванием всей площади пола. На участках пола, где изменение звука при простукивании указывает на отслоение плиток, покрытие следует переложить заново».
– ТР 98-99ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК – «6.9. Смежные плитки для покрытий полов не должны иметь уступы, превышающие 1 мм».
Дополнительно по теме «Техническое состояние дома - обследование пола» фиксируем состояние и оформляем выводы в акте.
– ТР 98-99ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК – «6.9. Смежные плитки для покрытий полов не должны иметь уступы, превышающие 1 мм».
