При обследовании здания с внешней стороны зафиксировано: прилегание деревянного каркаса навесного фасада к каменной кладке без изоляции, отсутствие утеплителя на отдельных участках, непрочное соединение декоративных элементов, отслоение отдельных участков пластиковых элементов карнизных свесов, что не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции – «5.6. При контакте деревянных конструкций с кирпичной кладкой, грунтом, монолитным бетоном и т.п. до начала монтажа необходимо выполнить предусмотренные проектом изоляционные работы».
Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.
Что проверяем: техническое состояние дома - обследование фасада
- Отделка и фасад — отслоения, высолы, теплопотери.
- Проёмы и перемычки — состояние над окнами и дверями.
- Рекомендации — усиление, ремонт, дальнейшая эксплуатация.
- Геометрия стен — отклонения, выпучивание, крены.
- Трещины и швы — характер, раскрытие, опасность.
- Материал кладки / каркаса — прочность, пустоты, коррозия.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Фотофиксация для архива | Состояние на дату осмотра | Базовая |
| Трещины после ремонта соседей | Зафиксировать причину и объём | Высокая |
| Перед продажей | Честная картина для сделки | Высокая |
| Судебный спор | Акт для претензии | Высокая |
| Плановый осмотр | Контроль динамики дефектов | Средняя |
| После зимы | Проверить морозные повреждения | Средняя |
Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев
Критический
Проверка на месте
Данные дефекты приведут к замачиванию утеплителя, загниванию деревянных каркасов и как следствие теплопотери здания в целом.
