На поверхности несущих железобетонных перекрытий, перемычек и лестниц зафиксированы раковины, глубокие поры и обнажения арматуры которые являются дефектами. Выявленное на большей части участках внутренних поверхностях ограждающих конструкций отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры поверженной коррозии является нарушением требований «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры, п. 8.3 Армирование» согласно которым – «арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона. Толщина защитного слоя бетона должна составлять не менее 20 мм».
– «Очень важно обеспечить проектное положение арматурных стержней. При этом особое влияние на долговечность железобетонных конструкций оказывает наличие защитного слоя арматуры в бетоне. Защитный слой бетона предохраняет арматуру от коррозии, повышая сроки ее службы».
Что проверяем: техническое состояние дома - обнажение арматуры
- Вывод и рекомендации — эксплуатация, ремонт, дальнейшие шаги.
- Несущие конструкции — стены, перекрытия, покрытие — видимые дефекты.
- Ограждающие элементы — перегородки, окна, двери, отделка.
- Инженерные системы — визуальный осмотр сетей в зоне работ.
- Основание и узлы — сопряжения, крепления, деформации.
- Фотофиксация и схемы — привязка дефектов к помещениям.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| После аварии или ремонта | Зафиксировать состояние | Высокая |
| Планирование работ | Исходные данные для сметы | Средняя |
| Приёмка подрядчика | Качество выполненных работ | Средняя |
| Архив собственника | Документ на дату осмотра | Базовая |
| Перед сделкой | Реальная картина объекта | Высокая |
| Судебный / страховой спор | Акт и заключение | Высокая |
Данные виды дефектов согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительными – «Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры» (см. п. 55).
– «Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные» (см. п. 52).
55.
Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры
Значительный
Визуальный осмотр
52.
Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные
Значительный
Замер на месте
Для обеспечения защитного слоя в конструкциях арматурных каркасов предусматривают специальные упоры или удлиненные поперечные стержни, которые, соприкасаясь с опалубкой, фиксируют положение арматуры. Такое решение допускается при работе конструкций в сухих условиях. В остальных случаях защитный слой достигается установкой бетонных и пластмассовых фиксаторов, которые привязывают или надевают на арматурные стержни. Наиболее эффективны и удобны в работе пластмассовые фиксаторы. Их легче устанавливать и они дешевле.
