В ходе экспертно-диагностического обследования стен жилого дома экспертом выявлено следующее:
Разрушение фасадной штукатурки, фасадной краски (фото 1, 2), что свидетельствует о нарушении требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п.7.32; 7.35.
Что проверяем: строительное обследование стен жилого дома в Москве
- Трещины и швы — характер, раскрытие, опасность.
- Материал кладки / каркаса — прочность, пустоты, коррозия.
- Отделка и фасад — отслоения, высолы, теплопотери.
- Проёмы и перемычки — состояние над окнами и дверями.
- Рекомендации — усиление, ремонт, дальнейшая эксплуатация.
- Геометрия стен — отклонения, выпучивание, крены.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| После зимы | Проверить морозные повреждения | Средняя |
| Фотофиксация для архива | Состояние на дату осмотра | Базовая |
| Трещины после ремонта соседей | Зафиксировать причину и объём | Высокая |
| Перед продажей | Честная картина для сделки | Высокая |
| Судебный спор | Акт для претензии | Высокая |
| Плановый осмотр | Контроль динамики дефектов | Средняя |
Разрушение оконных проёмов и выпадение раствора (фото 3, 4, 5, 6), что свидетельствует о нарушении требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п.7.76; 7.77; 7.78; 7.85.
Прочность шлакоблочной кладки стен. Были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 9 точках, по выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности шлакоблочной кладки стен.
Определена марка по прочности на сжатие. Измерения производились ультразвуковым тестером ПУЛЬСАР 1.1, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Средняя прочность шлакоблочной кладки стен составляет в среднем М75-М350, что соответствует нормативным требованиям. Наружные стены имеют много горизонтальных и вертикальных микротрещин и расслоение штукатурки на на фасадной части жилого дома.
Определена марка по прочности на сжатие. Измерения производились ультразвуковым тестером ПУЛЬСАР 1.1, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Средняя прочность шлакоблочной кладки стен составляет в среднем М75-М350, что соответствует нормативным требованиям. Наружные стены имеют много горизонтальных и вертикальных микротрещин и расслоение штукатурки на на фасадной части жилого дома.
