В ходе экспертно-диагностического обследования конструкции чердака жилого дома экспертом выявлено следующее:
На чердачной кровле, т. е: стропила, обрешетка, стойки, ригели и другие деревянные несущие конструкции кровли не обработаны огнезащитными материалами (фото №1), что свидетельствует о нарушении требований СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» п.1.8.
Что проверяем: заказать обследование чердака жилого дома
- Водосток — желоба, воронки, отвод воды.
- Узлы примыканий — ендовы, трубы, парапеты.
- Выводы — ремонт, замена, безопасная эксплуатация.
- Покрытие — металл, черепица, мягкая кровля — дефекты.
- Стропила и обрешётка — прогибы, гниль, крепления.
- Гидро- и пароизоляция — протечки, конденсат.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Плановый ремонт | Объём работ и смета | Средняя |
| Судебный спор с подрядчиком | Качество выполненных работ | Высокая |
| Архив состояния | Фиксация без срочных работ | Базовая |
| Протечки после дождя | Найти источник и ущерб | Высокая |
| Страховой случай | Акт для выплаты | Высокая |
| Перед покупкой | Состояние кровли до сделки | Средняя |
На чердачной кровле имеются множество сильно деформированных деталей конструкции, местами отсутствуют участки стропильных ног, связей, обрешетки и т. д. Есть протечки и участки пораженные грибковым заболеванием древесины, наблюдается общее нарушение геометрии. Имеющиеся два слуховых окна не обеспечивают общую вентиляцию чердачного помещения (фото № 2-4), что является нарушением требований СНиП 2-26-76 «Кровли» п.5.3; 5.7.
На чердачной кровле водоотвод не организован через наружные водосборные воронки и трубы. Воронки и трубы отсутствуют. В местах прохождения канализационных вытяжек и вентиляционных шахт через кровельное покрытие имеются не заделанные участки (фото №5, 6), что свидетельствует о нарушении требований СНиП 2-26-76 «Кровли» п.3.8; п.4.2; п.4.5.
Разрушение штукатурки на потолке (фото №7), сквозные трещины в потолке (фото №8), что свидетельствует о нарушении требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п.7.81.
Разрушение штукатурки на потолке (фото №7), сквозные трещины в потолке (фото №8), что свидетельствует о нарушении требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п.7.81.
