В ходе экспертно-диагностического обследования стен жилого дома экспертом выявлено следующее:
Выявлены следующие грубейшие нарушения п.5.7-5.15 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (фото № 1-6):
Что проверяем: обследование стен жилого дома в Москве
- Трещины и швы — характер, раскрытие, опасность.
- Материал кладки / каркаса — прочность, пустоты, коррозия.
- Отделка и фасад — отслоения, высолы, теплопотери.
- Проёмы и перемычки — состояние над окнами и дверями.
- Рекомендации — усиление, ремонт, дальнейшая эксплуатация.
- Геометрия стен — отклонения, выпучивание, крены.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Перед продажей | Честная картина для сделки | Высокая |
| Судебный спор | Акт для претензии | Высокая |
| Плановый осмотр | Контроль динамики дефектов | Средняя |
| После зимы | Проверить морозные повреждения | Средняя |
| Фотофиксация для архива | Состояние на дату осмотра | Базовая |
| Трещины после ремонта соседей | Зафиксировать причину и объём | Высокая |
- обнаружено, что элементы конструкций стен из профилированного бруса не скреплены нагелями или стянуты в узлах и стыках, что является нарушением п.6.10 — 6.12 требований СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»;
- отклонения стен от вертикали до 15мм;
- отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях, недопустимые отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты, величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются.
- обнаружено, что высота комнат от чистого пола до чистого потолка по проекту 2.75м., фактически 2.50м. (фото № 7).
Дополнительно по теме «Обследование стен жилого дома в Москве» фиксируем состояние и оформляем выводы в акте.
- отклонения стен от вертикали до 15мм;
- отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях, недопустимые отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты, величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются.
- обнаружено, что высота комнат от чистого пола до чистого потолка по проекту 2.75м., фактически 2.50м. (фото № 7).
