Заключение по обследованию протечек в квартире
Объект строительного обследования: квартира жилого многоквартирного дома.
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Что проверяем: обследование многоквартирного дома
- Фотофиксация и схемы — привязка дефектов к помещениям.
- Вывод и рекомендации — эксплуатация, ремонт, дальнейшие шаги.
- Несущие конструкции — стены, перекрытия, покрытие — видимые дефекты.
- Ограждающие элементы — перегородки, окна, двери, отделка.
- Инженерные системы — визуальный осмотр сетей в зоне работ.
- Основание и узлы — сопряжения, крепления, деформации.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Архив собственника | Документ на дату осмотра | Базовая |
| Перед сделкой | Реальная картина объекта | Высокая |
| Судебный / страховой спор | Акт и заключение | Высокая |
| После аварии или ремонта | Зафиксировать состояние | Высокая |
| Планирование работ | Исходные данные для сметы | Средняя |
| Приёмка подрядчика | Качество выполненных работ | Средняя |
Цель обследования: строительное обследование объекта Заказчика (с предоставлением отчета), а именно: определение наличия и возможности протечки в нижерасположенную квартиру с учетом имеющихся в квартире водонесущих коммуникаций.
Характеристика объекта: Объект представляет собой 2-х комнатную квартиру, расположенную на 10-ом этаже многоквартирного жилого здания, с наличием системы внутреннего водоснабжения, водоотведения и системы центрального водяного отопления. Внутриквартирные стояки системы водоснабжения проложены открыто, а стояки системы центрального отопления проложены скрыто.
Согласно Акту осмотра квартиры зафиксированы повреждения. В акте не указано следующее:
- характер повреждений;
- причины повреждений.
Акт осмотра квартиры отсутствует, следовательно, квартира, на предмет залива и выяснения причин повреждений, осмотру не подвергалась. Таким образом, факт залива квартиры отсутствует.
На основании проведенного диагностического обследования экспертиза может сделать вывод, что в обследуемой квартире с момента проведения последнего ремонта в 1997 году не имело быть месту аварии водонесущих коммуникаций или каким-либо протечкам воды в нижерасположенную квартиру.
