Техническое состояние фундаментов
В ходе экспертно-диагностического обследования конструкции фундамента жилого дома экспертом выявлено следующее:
Были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 9 точках, по выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности железобетона фундамента. Определена марка по прочности на сжатие. Измерения производились ультразвуковым тестером ПУЛЬСАР 1.1, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Средняя прочность железобетона фундаментов составляет в среднем В27.5(М350) — В30(М400), что соответствует нормативным требованиям.
Что проверяем: строительное обследование фундаментов жилого дома
- Гидроизоляция и дренаж — увлажнение, высолы, отмостка.
- Армирование и бетон — прочность, сколы, коррозия арматуры.
- Сопряжение с конструкциями — узлы опирания стен и перекрытий.
- Выводы и рекомендации — усиление, ремонт или мониторинг.
- Лента / плита / сваи — тип фундамента, видимые повреждения и осадка.
- Трещины и деформации — раскрытие, динамика, влияние на стены.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Покупка дома | Реальная картина основания | Средняя |
| Плановый мониторинг | Фиксация состояния на дату | Средняя |
| Архив собственника | Документ без срочных работ | Базовая |
| Трещины в стенах | Связать с осадкой фундамента | Высокая |
| Перед надстройкой | Проверить несущую способность | Высокая |
| После подтопления | Оценить размыв и увлажнение | Высокая |
- ленточный фундамент выполнен из железобетона высотой 350 — 550мм. (по техническому заданию 800мм.). На момент обследования не предоставлена глубина заложения фундамента. (фото № 1, 2);
- в ходе обследования должна быть измерена прочность ленточного фундамента;
- обследование показало, что продухи фундаментов не обеспечивают защиту деревянных несущих конструкций перекрытий техподполья и пола первого этажа от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, промерзания, что является нарушением п.6.35 — 6.44 требований СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». (фото № 1, 2).
Фото 1
Фото 2
Фундаменты здания заглубленные, представляют собой железобетонную ленту. Трещин, разрушения защитного слоя бетона и других признаков осадочных деформаций в цокольной части здания не зафиксировано.
Экспертом произведены измерения прочности бетона фундаментов. Измерения прочности бетона фундамента производились электронным измерителем прочности бетона ИПС-МГ4.01
Число и расположение контролируемых участков на конструкциях фундамента установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности». По результатам измерения прочности бетона фундамента ближайший класс бетона по прочности на сжатие составляет В 20.
По результатам измерения установлено, что фундамент имеет однородные показатели прочности бетона.
Вывод по обследованию фундаментов: прочность материала фундамента однородна и достаточна для эксплуатации здания.
Экспертиза жилого дома — обследования фундаментов (глубина залегания)
Проведенным шурфлением (вскрытием) для определения глубины заложения фундамента и его устройства определено, что глубина заложения соответствует 250 мм. Песчаная подушка отсутствует.
Глубину заложения наружных фундаментов допускается назначать независимо от расчетной глубины промерзания, если: опираются на мелкие пески и специальными исследованиями на данной площадке установлено, что они не имеют пучинистых свойств, а также в случаях когда специальными исследованиями и расчетами установлено, что деформации грунтов основания при их промерзании и оттаивании не нарушают эксплуатационную пригодность сооружения;
6.8 Пучинистые грунты
6.8.1 Основания, сложенные пучинистыми грунтами, должны проектироваться с учетом способности таких грунтов при сезонном или многолетнем промерзании увеличиваться в объеме, что сопровождается подъемом поверхности грунта и развитием сил морозного пучения, действующих на фундаменты и другие конструкции сооружений. При последующем оттаивании пучинистого грунта происходит его осадка.
6.8.2 К пучинистым грунтам относятся глинистые грунты, пески пылеватые и мелкие, а также крупнообломочные грунты с глинистым заполнителем, имеющие к началу промерзания влажность выше определенного уровня. При проектировании оснований, сложенных пучинистыми грунтами, следует учитывать возможность повышения влажности грунта за счет подъема уровня подземных вод, инфильтрации подземных вод и экранирования поверхности.
12.8.6 Под монолитными фундаментами независимо от подстилающих грунтов (кроме скальных) рекомендуется предусматривать устройство бетонной подготовки толщиной 100 мм. Допускается применение щебеночной или песчаной подготовки с цементной стяжкой. Толщину защитного слоя бетона для рабочей арматуры подошвы фундаментов при этом принимают не менее 35 мм.
13.1.2 Работы по устройству оснований и фундаментов без проекта производства paбот не допускаются.
13.1.10 В процессе производства строительных работ должен выполняться входной, операционный и приемочный контроль.
13.1.11 Контроль качества и приемка работ должны осуществляться систематически техническим персоналом строительной организации и выполняться представителями авторского надзора и заказчика с привлечением представителя строительной организации, а также представителей изыскательской и других специализированных организаций.
Результаты контроля следует фиксировать записью в журнале производства работ, актом промежуточной проверки или актом приемки скрытых работ, в том числе актом приемки отдельного подготовленного участка основания.
13.1.12 При приемке законченных работ должно быть установлено соответствие фактически полученных результатов требованиям проекта. Указанное соответствие устанавливают сопоставлением проектной, исполнительной и контрольной документации.
13.1.14 К актам приемки оснований прилагают следующие документы:
- материалы испытаний грунтов, выполненных как в процессе текущего контроля производства работ, так и при приемке основания;
- акты промежуточных проверок и приемок скрытых работ;
- журналы производства работ;
- рабочие чертежи по фактически выполненным работам.
13.1.2 Работы по устройству оснований и фундаментов без проекта производства paбот не допускаются.
13.1.10 В процессе производства строительных работ должен выполняться входной, операционный и приемочный контроль.
13.1.11 Контроль качества и приемка работ должны осуществляться систематически техническим персоналом строительной организации и выполняться представителями авторского надзора и заказчика с привлечением представителя строительной организации, а также представителей изыскательской и других специализированных организаций.
Результаты контроля следует фиксировать записью в журнале производства работ, актом промежуточной проверки или актом приемки скрытых работ, в том числе актом приемки отдельного подготовленного участка основания.
13.1.12 При приемке законченных работ должно быть установлено соответствие фактически полученных результатов требованиям проекта. Указанное соответствие устанавливают сопоставлением проектной, исполнительной и контрольной документации.
13.1.14 К актам приемки оснований прилагают следующие документы:
- материалы испытаний грунтов, выполненных как в процессе текущего контроля производства работ, так и при приемке основания;
- акты промежуточных проверок и приемок скрытых работ;
- журналы производства работ;
- рабочие чертежи по фактически выполненным работам.
