Технические требования
Зафиксированы многочисленные участки по всем плоскостям рубленых наружных и внутренних стен брусчатого дома с дефектами монтажа в виде отклонения элементов от вертикали на величину 10-28 мм (при измерении двухметровой рейкой-уровнем), со смещением ориентиров. На отдельных участках стен деформации сруба имеют волнообразный характер.
Комментарий экспертизы: Наиболее вероятными причинами возникновения данного дефекта являются некачественное изготовление элементов сруба (несоответствие размеров венцового паза нормативным размерам, отсутствие симметрии по венцовым пазам) и некачественная сборка деревянного сруба (некачественный монтаж или полное отсутствие нагелей).
Что проверяем: деформация стен дома
- Рекомендации — усиление, ремонт, дальнейшая эксплуатация.
- Геометрия стен — отклонения, выпучивание, крены.
- Трещины и швы — характер, раскрытие, опасность.
- Материал кладки / каркаса — прочность, пустоты, коррозия.
- Отделка и фасад — отслоения, высолы, теплопотери.
- Проёмы и перемычки — состояние над окнами и дверями.
| Ситуация | Зачем нужна проверка | Важность |
|---|---|---|
| Перед продажей | Честная картина для сделки | Высокая |
| Судебный спор | Акт для претензии | Высокая |
| Плановый осмотр | Контроль динамики дефектов | Средняя |
| После зимы | Проверить морозные повреждения | Средняя |
| Фотофиксация для архива | Состояние на дату осмотра | Базовая |
| Трещины после ремонта соседей | Зафиксировать причину и объём | Высокая |
Данный вид дефекта в виде отклонений стен из вертикальной плоскости является нарушением требований п. 5.7 табл. 24 СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, согласно которым отклонение граней стен перегородок от вертикали на 1 м высоты не должно превышать 3 мм.
Таблица 24
Предельные отклонения
Контроль (метод, объем, вид регистрации)
1. Отклонение глубины врубок от проектной
±2 мм
Измерительный, каждый элемент
2. Отклонение в расстояниях между центрами рабочих болтов, нагелей, шпонок в соединениях относительно проектных:
для входных отверстий
±2 мм
Измерительный, выборочный
для выходных отверстий поперек волокон
2 % толщины пакета, но не более 5 мм
для выходных отверстий вдоль волокон
4 % толщины пакета, но не
более 10 мм
3. Отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях
±002 мм
То же
4. Отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты
±3 мм
Измерительный, в каждом венце
Данный дефект является неустранимым без полной разборки конструкции стены.
