Строительное обследование дома

Проведение независимой экспертизы дома
Экспертиза дома и обследование зданий
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru

Обследование гаража

Объект строительного обследования: гараж

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: исследование качества материалов несущих конструкций колонн, плит и балок перекрытия.

Характеристика объекта:

Строение гаража выполнено в каркасно-стеновом варианте. Наружные несущие стены и колонны выполнены из полнотелого кирпича. Перекрытия на исследуемых помещениях-монолитные ребристые плиты перекрытия. Кровля односкатная с рубероидным покрытием.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями п. 5.1 СП 13-102-2003: «Обследование технического состояния строительных конструкций проводится в три этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003: «подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения».

Обследование проводилось визуально-регистрационным и инструментальным методами.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:

  • цифровая фотокамера «Canon IXUS 240 HS»;
  • дальномер лазерный Disto 5 заводской номер 391152136;
  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
  • измеритель прочности бетона ИПС-МГ4;
  • уровень двухметровый, ГОСТ 9416-83.

Экспертом проведен визуальный осмотр помещений с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям п.7.2 СП 13-102-2003: «основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам экспертизы технического состояния строительных конструкций здания гаража можно сделать следующие выводы:

Общее техническое состояние стенового ограждения следует признать ограниченноработоспособным. Основными повреждениями ограждающих конструкций являются:

  • трещины в кирпичной кладке стен;
  • повреждение штукатурного слоя и разрушение кирпичной кладки на глубину до 2/3 кирпича;
  • следы намокания, повреждение штукатурного слоя и поверхностное разрушение кирпича в нижней части стен. Повреждение вызвано нарушением гидроизоляции стен и кровельного покрытия.

Техническое состояние монолитных ребристых плит перекрытий признано аварийным, имеются дефекты и повреждения, указывающие на снижение их несущей способности. Несущая способность плит перекрытия под существующие нагрузки обеспечена. В качестве характерного повреждения отмечается раскрытие температурных швов в плитах перекрытия с образованием трещин и/или выпадением заделки швов. Кроме этого зафиксированы недопустимые прогибы плит перекрытий, смещения плит относительно друг друга по вертикали.

На основании вышеизложенного эксперт дает следующие рекомендации:

  • рекомендуется демонтировать существующие плиты перекрытия с последующим устройством нового согласно п. 6.4. СП 70.13330.2012;
  • рекомендуется ремонт кровельного покрытия включая гидроизоляцию и организацию водостока;
  • восстановить кирпичную кладку с удалением слабого кирпича и замоноличиванием стыков;
  • выполнить переустройство усиления колонны, на которую опирается балка согласно Техническим рекомендациям по усилению и восстановлению железобетонных конструкций.
Строительная экспертиза
Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru
© 2006-2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"

Яндекс.Метрика