Строительное обследование дома

Проведение независимой экспертизы дома
Экспертиза дома и обследование зданий
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru

Обследование бассейна

Объект строительного обследования: бассейн в ДК

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: строительно-техническая экспертиза чаши плавательного бассейна, размером 24x12 переменной глубины спорткомплекса, обходных дорожек и душевых помещений, на предмет выявления течей и трещин.

Характеристика объекта:

Объекты экспертизы: чаша плавательного бассейна, размером 24x12 переменной глубины обходные дорожки и душевые помещения Обследование проводилось визуально-регистрационным и инструментальным методами.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:

  • цифровая фотокамера «Canon IXUS 240 HS»;
  • дальномер лазерный Disto 5 заводской номер 391152136;
  • двухметровая рулетка с ценой деления 1 мм ГОСТ 7502-89;
  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
  • измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.01 (метод ударного импульса по ГОСТ 22690);
  • измеритель глубины раскрытия трещин «Пульсар - 1»;
  • штангенциркуль.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями п. 5.1 СП 13-102-2003: «Обследование технического состояния строительных конструкций проводится в три этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003: «подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения».

Обнаруженные при обследовании дефекты разделяются на следующие по степени важности группы:

  • дефекты, приводящие к снижению и потере несущей способности;
  • частично снижающие несущую способность с изменением геометрических размеров;
  • отклонения в геометрических размерах при сохранении несущей способности, вызывающие непригодность к технической эксплуатации.

 

 

Оценка строительного эксперта

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПРОВЕРКА ИХ СООТВЕТСТВИЯ ТРЕБОВАНИЯМ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Дефект - это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям. Требования к качеству установлены рабочим проектом и нормативно-технической документацией.

Малозначительный дефект - Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Значительный дефект - Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.

Критический дефект - Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Скрытый дефект - Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Явный дефект - Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Устранимый дефект - Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект - Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Результат по оценки качества представлен в «Ведомости дефектов», в табличной форме.

На основании проведенного исследования объектов экспертами были выявлены ряд недостатков. Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации, а также не соответствия проектно-сметной документации.

Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно.

Заключение строительного эксперта

На основании экспертного осмотра с выполнением необходимых измерений объекта экспертизы, а также на основании полученных результатов прихожу к выводу:

  1. Узел стыка монолитного перекрытия (днище бассейна) со стенками чаши выполнен не качественно, т.к. на поверхности стенок чаши имеются трещины, выбоины и следы протечки. Глубина трещин достигает 40 мм.
  2. Прибором неразрушающего способа контроля прочности и однородности бетона «ИПС-МГ 4.01 было установлено, что прочность бетона монолитной плиты являющейся днищем бассейна составляет 27-30 (МПа), что соответствует классу бетона не ниже В 25.
  3. На стенах чаши бассейна зафиксированы натёчные образования, возникшие в следствии просачивания воды через бетонное тело плиты и свидетельствующие о нарушении в устройстве гидроизоляции дна бассейна;
  4. В помещениях душевых нарушена гидроизоляция;
  5. На перекрытиях, на которых расположены обходные дорожки, зафиксированы сколы защитного слоя бетона и оголенные участки арматуры. Учитывая выявленные дефекты и недостатки, согласно п. 3.12 ГОСТ 31937-2011 конструкция чаши бассейна, а так же примыкающие к ней обходные дорожки находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов, основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Для устранения выявленных дефектов требуется капитальный ремонт конструкции бассейна, душевых и обходных дорожек.

При существующем состоянии ограждающих конструкций плавательного бассейна возможна его эксплуатация при условии герметизации швов в местах стыков трубопровода и стенок чаши бассейна, а так же в местах водосборных лотков, а так же при условии мониторинга существующих ограждающих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011: «6.3.1 При мониторинге технического состояния зданий (сооружений), категория технического состояния которых соответствует ограниченно работоспособному или аварийному состоянию, контролируют процессы, протекающие в конструкциях зданий (сооружений) и грунте до выполнения работ по восстановлению или усилению объектов и во время проведения таких работ.

6.3.2 На каждой стадии мониторинга технического состояния конструкций зданий (сооружений) и грунта проводят следующие работы:

  • определяют текущие динамические параметры объекта и сравнивают их с параметрами, измеренными на предыдущем этапе;
  • фиксируют степень изменения ранее выявленных дефектов и повреждений конструкций объекта и выявляют вновь появившиеся дефекты и повреждения;
  • проводят повторные измерения деформаций, кренов, прогибов и т.п. и сравнивают их со значениями аналогичных величин, полученными на предыдущем этапе;
  • анализируют полученную на данном этапе мониторинга информацию и делают заключение о текущем техническом состоянии объекта.

В ходе капитального ремонта рекомендуется выполнять усиление железобетонных перекрытий, над которыми расположены обходные дорожки и душевые согласно рекомендаций по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений: «Сборные железобетонные многопустотные панели перекрытий с круглыми или овальными пустотами целесообразно усиливать, используя части пустот, в которые (после пробивки верхней полки) укладывают дополнительные арматурные каркасы, после чего пустоты бетонируют. При этом утолщение плиты бетонированием сверху необязательно, его необходимость определяется расчетом, выполняемым с учетом совместной работы плиты с конструкцией усиления».

Перед усилением необходимо зачистить поверхность плит перекрытий, обработать оголенные участки арматуры антикоррозийным составом.

Строительная экспертиза
Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru
© 2006-2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"

Яндекс.Метрика