Строительное обследование дома

Проведение независимой экспертизы дома
Экспертиза дома и обследование зданий
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru

Экспертиза коттеджа

Объект проведения строительной экспертизы: незаконченный строительством индивидуальный двухэтажный кирпичный жилой дом с мансардой.

Адрес проведения строительной экспертизы: Московская обл.

Цель проведения строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению второго и мансардного этажей жилого дома в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

 

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Panasonic LUMIX DMC-FS3»;
  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;
  • ультразвуковой тестер УК1401М;
  • штангенциркуль;
  • щупы контрольные измерительные;
  • уровень строительный 2-х метровый;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

 

При диагностическом обследовании и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153. Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003.

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 21.08.2003

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993. Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора

Принявший орган: Главгосархстройнадзор России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84

СНиП от 21.04.1987 N 3.01.04-87 Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1988

Опубликован: официальное издание, Госстрой России - М.: ГУП ЦПП, 1995 год

Дата редакции: 18.11.1987

МГСН 3.01-01* Жилые здания

Вид документа: Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП

МГСН от 02.10.2001 N 3.01-01

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Дата начала действия: 02.10.2001

Опубликован: официальное издание, М.: ГУП "НИАЦ", 2001 год

Дата редакции: 17.06.2003

СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 05.12.1983 N 311

СНиП от 05.12.1983 N 2.02.01-83*

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1985

Опубликован: Официальное издание, Минстрой России - М: ГП ЦПП, 1995 год

Дата редакции: 09.12.1985

СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 28

Свод правил (СП) от 09.03.2004 N 50-101-2004

Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия (с Изменениями N 1, 2)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 29.08.1985 N 135

СНиП от 29.08.1985 N 2.01.07-85* Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1987

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

Дата редакции: 01.01.2005

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87. Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1,2)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292

СНиП от 31.12.1981 N II-22-81* Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1983

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год

Дата редакции: 01.01.2004

СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 14.08.1981 N 144

СНиП от 14.08.1981 N II-23-81* Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1982

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

Дата редакции: 01.01.2005

ГОСТ 30242-97 Дефекты соединений при сварке металлов плавлением. Классификация, обозначение и определения

Вид документа: Постановление Госстандарта России от 02.03.2001 N 115-ст ГОСТ от 02.03.2001 N 30242-97

Принявший орган: Госстандарт России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.2003

Опубликован: официальное издание, М: ИПК Издательство стандартов, 2001 год

ГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 26.12.1987 N 67. ГОСТ от 26.12.1987 N 17624-87.

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1988

Опубликован: Официальное издание, Госстрой СССР - М.: ЦИТП, 1989 год

Дата редакции: 01.08.1989

ГОСТ 26633-91 Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия (с Изменением N 1)

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 16.05.1991 N 21

ГОСТ от 16.05.1991 N 26633-91

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Дата начала действия: 01.01.1992

Дата редакции: 07.05.2002

ГОСТ 8717.1-84 Ступени железобетонные и бетонные. Конструкции и размеры (Чертежи 00.1.00СБ-00.9.00СБ, 00.0.00ВМС)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 23.04.1984 N 58

ГОСТ от 23.04.1984 N 8717.1-84

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1986

СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения (отказано в госрегистрации)

Вид документа: Постановление Госстроя России от 30.06.2003 N 127

СНиП от 30.06.2003 N 52-01-2003

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой России

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.03.2004

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2004 год

Письмом от 28 апреля 2006 г. N 01/3472-ЕЗ Министерство юстиции Российской Федерации сообщило, что им принято решение не рассматривать СНиПы на предмет их государственной регистрации с учетом их нормативно-технического характера и положений Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

Таким образом, указанные строительные нормы и правила подлежат обязательному исполнению наряду с другими аналогичными нормами, принятыми ранее и зарегистрированными Минюстом России в установленном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов".

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87. Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

ГОСТ 8486-86 (СТ СЭВ 2369-80) Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3)

Вид документа: Постановление Госстандарта СССР от 30.09.1986 N 2933. ГОСТ от 30.09.1986 N 8486-86.

Принявший орган: Госстандарт СССР.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 01.01.1988.

ГОСТ 2140-81 Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения (с Изменениями N 1, 2)

Вид документа: Постановление Госстандарта СССР от 30.06.1981 N 3239. ГОСТ от 30.06.1981 N 2140-81.

Принявший орган: Госстандарт СССР.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 01.01.1982

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38. ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94

Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1996

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ЗАО "Независимое агентство строительных экспертиз".

Общие положения:

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью оценки качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению второго и мансардного этажей жилого дома в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 02 октября 2010 г.

Характеристики обследуемого коттеджа

Объект представляет собой двухэтажный одноквартирный жилой дом с мансардным и цокольным этажом, не законченный строительством (см. Рисунки 1-4 и Приложение № 1, фото № 1,2).

Проектом реконструкции предполагалось разобрать часть существующего здания до уровня подоконников 2-го этажа и надстроить полноценный второй этаж и мансарду, а также завершить строительство начатых террас крылец.

Жилой дом имеет размеры в осях 24,3 х 21,9 м.

Экспертиза коттеджа

Фасад в осях «1-7

Экспертиза коттеджа

Рисунок 2 – Фасад в осях «К-А»

Экспертиза коттеджа

Рисунок 3 – Фасад в осях «7-1»

Экспертиза коттеджа

Рисунок 4 – Фасад в осях «А-К»

На момент обследования были выполнены работы:

  • по устройству железобетонных фундаментов,
  • по возведению несущих стен из керамического полнотелого и щелевого кирпича,
  • по устройству междуэтажных железобетонных перекрытий,
  • по устройству железобетонных колонн,
  • по монтажу стальных опорных балок стропильной системы,
  • по монтажу деревянной стропильной системы,
  • по монтажу кровли из керамической черепицы.

Основная конструктивная схема: бескаркасное здание - несущие продольные и поперечные стены из керамического кирпича с опертыми по ним дисками железобетонного перекрытия.

Фундаменты: железобетонные.

Несущие стены: из керамического кирпича.

Перекрытия: монолитные железобетонные плиты, опертые на несущие стены из керамического кирпича и несущие монолитные железобетонные колонны; частично - сборные железобетонные из круглопустотных плит толщиной 220 мм, опертых по двум сторонам.

Конструкция крыши: в виде покрытия из керамической черепицы, опертой по многоскатной деревянной стропильной системе.

Отделочные работы: внутри жилого дома и монтаж инженерных коммуникаций не выполнялись.

2. Диагностическое обследование коттеджа

На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр несущих и ограждающих конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
  • штангенциркуль;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

  • Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
  • Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Результаты диагностического обследования строительных конструкций:

В ходе экспертно-диагностического обследования жилого дома экспертом выявлено следующее:

 

При визуально-инструментальном осмотре монолитных железобетонных конструкций жилого дома установлено, что монолитные работы в целом выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями СНиП 3.03.01-87. На отдельных участках монолитных железобетонных конструкций колонн и ригелей перекрытия 2-го этажа зафиксировано устранение дефектов укладки бетона в виде заделки раковин и гравелистой поверхности бетонным раствором. Данные дефекты, как правило, возникают при недостаточном вибрировании бетона при укладке и устраняются вышеуказанным способом (см. Приложение № 1, фото).

Комментарий экспертизы: Согласно требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные положения. п. 8.1.4 «Укладку и уплотнение бетона следует выполнять таким образом, чтобы можно было гарантировать в конструкциях достаточную однородность и плотность бетона, отвечающих требованиям, предусмотренным для рассматриваемой строительной конструкции».

В результате нарушения технологии выполнения опалубочных работ зафиксированы незначительные наплывы бетона на основные конструкции на участке устройства проема под дымоход в железобетонном перекрытии 2-го этажа. При последующем производстве работ следует удалить с поверхности конструкции образовавшиеся наплывы бетона.

Опалубочные работы

1. В зависимости от вида бетонируемых монолитных бетонных и железобетонных конструкций могут применяться различные типы опалубки в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52085-2003: мелкощитовая, крупнощитовая, блочная, объемно-переставная, подъемно-переставная, горизонтально-перемещаемая (катучая, тоннельная), скользящая, балочная, пневматическая, несъемная.

2. Любой тип применяемой опалубки должен отвечать следующим требованиям:

  • иметь необходимую прочность, жесткость, геометрическую неизменяемость и герметичность под воздействием технологических нагрузок, обеспечивая при этом проектную форму, геометрические размеры и качество возводимых конструкций;
  • обеспечивать максимальную оборачиваемость и минимальную стоимость в расчете на один оборот;
  • иметь минимальную адгезию и химическую нейтральность формообразующих поверхностей по отношению к бетону (кроме несъемной опалубки);
  • обеспечивать минимизацию материальных, трудовых и энергетических затрат при монтаже и демонтаже, быстроразъемность соединительных элементов, удобство ремонта и замены вышедших из строя элементов;
  • иметь минимальное число типоразмеров элементов;
  • обеспечивать возможность укрупнительной сборки и переналадки в условиях строительной площадки.

При проверке геометрических характеристик железобетонных конструкций в целом не зафиксировано превышений допустимых нормативных отклонений, предъявляемых СНиП 3.03.01-87 к готовым бетонным и железобетонным конструкциям. При осмотре примыкания перекрытия над 1-м этажом и железобетонной конструкции колонны 2-го этажа в осях «Д/4» зафиксирован дефект в виде смещения колонны на величину до 30 мм (см. Приложение № 1, фото 16). С учетом типа сопрягаемых элементов (опирание крестообразного пересечения ригелей на колонну) данный дефект не влияет на снижение несущей способности конструкций. При последующем производстве работ недопустимо осуществлять устранение данного дефекта посредством подрезки выступающей части колонны.

При проверке геометрических характеристик железобетонных конструкций

Рисунок 5 – Монолитная железобетонная колонна

ИЗМЕРЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОЙ ПРОЧНОСТИ БЕТОНА НА СЖАТИЕ

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона (см. Приложение № 1, фото).

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401М, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

№ участка замеров

Скорость распространения ультразвука на участках

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие

Марка бетона по прочности на сжатие

Монолитное железобетонное перекрытие над 1-м этажом

1

3800 м/с

В 25

М 350

2

3930 м/с

В 25

М 350

3

4050 м/с

В 27,5

М 350

4

4000 м/с

В 27,5

М 350

Монолитное железобетонное перекрытие над 2-м этажом

1

3930 м/с

В 25

М 350

2

3980 м/с

В 27,5

М 350

3

3940 м/с

В 25

М 350

4

3900 м/с

В 25

М 350

Монолитные железобетонные колонны 2-го этажа

1

3920 м/с

В 25

М 350

2

3950 м/с

В 25

М 350

3

3900 м/с

В 25

М 350

4

3910 м/с

В 25

М 350

Монолитная железобетонная лестница входной группы

1

3750 м/с

В 25

М 350

2

3730 м/с

В 25

М 350

3

3760 м/с

В 25

М 350

4

3750 м/с

В 25

М 350

В результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что:

  • прочность монолитной железобетонной плиты перекрытия над 1-м этажом соответствует бетону класса по прочности в пределах В 25 – В 27,5;
  • прочность монолитной железобетонной плиты перекрытия над 2-м этажом соответствует бетону класса по прочности В 25;
  • прочность монолитных железобетонных колонн 2-го этажа соответствует бетону класса по прочности В 25;
  • прочность монолитной железобетонной лестницы входной группы соответствует бетону класса по прочности В 25.

Согласно Техническим условиям БЕТОНЫ ТЯЖЕЛЫЕ И МЕЛКОЗЕРНИСТЫЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ КЛАССАМИ БЕТОНА ПО ПРОЧНОСТИ НА СЖАТИЕ И РАСТЯЖЕНИЕ И МАРКАМИ

Таблица 6

Класс бетона по прочности

Средняя прочность бетона

Ближайшая марка бетона по прочности, М

Отклонение ближайшей марки бетона от средней прочности класса, %

__________________

* Средняя прочность бетона рассчитана при коэффициенте вариации V, равном 13,5%, и обеспеченности 95% для всех видов бетонов, а для массивных гидротехнических конструкций при коэффициенте вариации V, равном 17%, и обеспеченности 90%.

Сжатие

В3,5

45,8

M50

+9,2

B5

65,5

M75

+14,5

B7,5

98,2

M100

+1,8

B10

131,0

M150

+14,5

B12,5

163,7

M150

-8,4

B15

196,5

M200

+1,8

B20

261,9

M250

-4,5

B22,5

294,7

M300

+1,8

B25

327,4

M350

+6,9

B27,5

360,2

M350

-2,8

B30

392,9

M400

+1,8

B35

458,4

M450

-1,8

B40

523,9

M550

+5,0

B45

589,4

M600

+1,8

B50

654,8

M700

+6,9

B55

720,3

M700

-2,8

B60

785,8

M800

+1,8

B65

851,3

M900

+5,7

B70

916,8

M900

-1,8

B75

982,3

M1000

+1,8

B80

1047,7

M1000

-4,6

При осмотре качества выполненных работ по устройству кирпичной кладки 2-го и мансардного этажей жилого дома (см. Приложение № 1, фото 21) на отдельных участках зафиксированы незначительные дефекты в виде превышения толщины швов кирпичной кладки на величину 2 мм, 3мм. При измерительном контроле 2-х метровой рейкой отклонений поверхностей кирпичной кладки от вертикальной плоскости, превышающих допустимые нормативные отклонения, не зафиксировано.

Комментарий экспертизы: Согласно «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» приемку выполненных работ по возведению каменных конструкций необходимо производить до оштукатуривания их поверхностей.

При проверке толщины швов кирпичной кладки зафиксированы средняя величина - 15 мм, что является нарушением требований «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, п.7.6», согласно которым, «толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм». с предельными отклонениями согласно таблицы № 34:

Отклонения в размерах и положении каменных конструкций от проектных не должны превышать указанных в таблице 34.

Таблица 34

Предельные отклонения, мм

Проверяемые конструкции

стен

столбов

фундамента

стен

столбов

Контроль (метод, вид

(детали)

из кирпича, керамических и природных камней правильной формы, из крупных блоков

из бута и бутобетона

регистрации)

Толщина конструкций

±15

±10

±30

±20

±20

Измерительный, журнал работ

Отметки опорных поверхностей

-10

-10

-25

-15

-15

То же

Ширина простенков

-15

-

-

-20

-

"

Ширина проемов

+15

-

-

+20

-

"

Смещение вертикальных осей оконных проемов от вертикали

20

-

-

20

-

"

Смещение осей конструкций от разбивочных осей

10 (10)

10

20

15

10

Измерительный, геодезическая исполнительная схема

Отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали:

Измерительный, геодезическая исполнительная схема

на один этаж

10 (5)

10

-

20

15

на здание высотой более двух этажей

30 (30)

30

30

30

30

Толщина швов кладки:

Измерительный, журнал работ

горизонтальных

-2; +3

-2; +3

-

-

-

вертикальных

-2; +2

-2; +2

-

-

-

Отклонения рядов кладки от горизонтали на 10 м длины стены

15 (15)

-

30

20

-

Технический осмотр, геодезическая исполнительная схема

Неровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 м

10

5

-

15

15

Технический осмотр, журнал работ

Размеры сечения вентиляционных каналов

±5

-

-

-

-

Измерительный, журнал работ

При помощи измерителя времени распространения ультразвука ПУЛЬСАР – 1.1. произведены замеры скорости распространения ультразвука в керамическом щелевом кирпиче, отобранном из партии, применяемой для кладки наружных стен жилого дома. Прочность кирпича кладки составила 124 – 129 кг/см2.

Данные показатели прочности соответствуют марке кирпича по прочности М150.

 

Металлоконструкции, представляющие собой опорные балки деревянной стропильной системы, защищены антикоррозионным покрытием, проявлений коррозии на поверхности металлических конструкций при диагностическом обследовании не зафиксировано (см. Приложение № 1, фото);

Для устранения на поверхности металлоконструкций следов ржавчины необходимо предусмотреть мероприятия, в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 “Защита строительных конструкций от коррозии”, по защите поверхностей несущих металлоконструкций здания от коррозии для предотвращения прогрессирования их коррозионного износа и последующего снижения ими несущей способности.

ЗАЩИТА ОТ КОРРОЗИИ ПОВЕРХНОСТЕЙ СТАЛЬНЫХ И АЛЮМИНИЕВЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Для защиты стальных и алюминиевых конструкций от коррозии применяются лакокрасочные материалы (грунтовки, краски, эмали, лаки) групп: I - пентафталевые, глифталевые, эпокси-эфирные, алкидно-стирольные, масляные, масляно-битумные, алкидно-уретановые, нитроцеллюлозные; II - фенолоформальдегидные, хлоркаучуковые, перхлорвиниловые и на сополимерах винилхлорида, поливинилбутиральные, полиакриловые, акрилсиликоновые, полиэфирсиликоновые, сланцевиниловые; III - эпоксидные, кремнийорганические, перхлорвиниловые и на сополимерах винилхлорида, сланцевиниловые, полистирольные, полиуретановые, фенолоформальдегидные; IV - перхлорвиниловые и на сополимерах винилхлорида, эпоксидные.

Таблица 30

Степень агрессивного воздействия среды

Степень очистки поверхности стальных конструкций от окислов

по ГОСТ 9.402-80 под покрытия

лакокрасочные

металлические

изоляционные

горячее цинкование и алюминирование

газотермическое напыление

Неагрессивная

Слабоагрессивная

Среднеагрессивная

Сильноагрессивная

3

3

Не ниже 2

То же

-

1

1

-

-

1

1

-

3

3

3

3

Примечание. Степень очистки поверхности стальных конструкций при электрохимической защите без дополнительного окрашивания или нанесения изоляционных покрытий не устанавливается.

5.20. Допускается увеличение толщины лакокрасочного покрытия не более чем на 20% без изменения количества слоев. Конструкции должны быть огрунтованы в один слой при условии нанесения всех или части покрывных слоев на заводе-изготовителе: при нанесении всех покрывных слоев на монтажной площадке грунтование должно предусматриваться: для конструкций зданий и сооружений для производств со слабоагрессивными средами - в два слоя (один слой толщиной не менее 20 мкм на заводе-изготовителе и один слой на монтажной площадке; для конструкций зданий и сооружений производств со среднеагрессивными и сильноагрессивными средами - в два слоя на заводе-изготовителе; допускается предусматривать грунтовки ГФ-021 и ГФ-0119 (I группы) под эмали II и III групп; под покрывные материалы IV группы допускается предусматривать грунтование конструкций на заводе-изготовителе грунтовкой ФЛ-ОЗК (II-III групп), при этом должно предусматриваться нанесение на монтажной площадке третьего (технологического в половину толщины) слоя грунтовки ФЛ-ОЗК, четвертого слоя перхлорвиниловой грунтовки (IV группы) или грунтовки на сополимерах винилхлорида (IV группы) и покрывных (при увеличении числа грунтовочных слоев до четырех число покрывных слоев должно предусматриваться не более пяти)».

Работы по защите строительных конструкций и сооружений, а также технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов от коррозии следует выполнять после окончания всех предшествующих строительно-монтажных работ, в процессе производства которых защитное покрытие может быть повреждено.

Антикоррозионная защита должна выполняться в следующей технологической последовательности:

  • подготовка защищаемой поверхности под защитное покрытие;
  • подготовка материалов;
  • нанесение грунтовки, обеспечивающей сцепление последующих слоев защитных покрытий с защищаемой поверхностью;
  • нанесение защитного покрытия;
  • сушка покрытия или его термообработка.
  • При осмотре деревянной стропильной системы дефектов и отклонений от действующих нормативных требований, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкции, не зафиксировано. Крепление деревянных стропильных систем к мауэрлату и несущим наружным кирпичным стенам при помощи монтажных уголков и скрутки из проволоки на костылях выполнено в соответствии с требованиями рабочего проекта ( см. Рисунок 6)

Рисунок 6 – Узел крепления стропильной системы

Фото 1 – Крепление стропильной системы монтажными

Уголками и скруткой из проволоки

Комментарий строительной экспертизы: Согласно положениям ГОСТ 8486-86 существуют следующие требования к количеству и размерам пороков древесины в виде сучков и трещин:

«…2.2. По качеству древесины и обработки доски и бруски разделяют на пять сортов (отборный 1, 2, 2, 4-й), а брусья - на четыре сорта (1, 2, 3, 4-й) и должны соответствовать требованиям, указанным в таблице.

Назначение пиломатериалов различных сортов дано в обязательном приложении.

Нормы ограничения пороков

Пороки древесины по ГОСТ 2140-81

Нормы ограничения пороков в пиломатериалах для сортов

отборного

1-го

2-го

3-го

4-го

1. Сучки

Допускаются размером в долях ширины стороны и в количестве на любом однометровом участке длины на каждой из сторон, не более:

1.1. Сросшиеся здоровые, а в брусьях и частично сросшиеся и несросшиеся здоровые:

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

пластевые и ребровые кромочные: на пиломатериалах

1/5

2

1/4

3

1/3

4

1/2

4

Допускаются

толщиной до 40 мм

1/3

1

1/2

2

2/3

2

Во всю кромку

2

"

толщиной 40 мм и более

1/4, но не более 15 мм

2

1/3

2

1/2

3

Тоже

3

"

Примечание. В брусьях количество сучков не нормируется.

1.2. Частично сросшиеся и несросшиеся

Допускаются в общем числе сросшихся здоровых сучков размером в долях ширины стороны и в количестве на любом однометровом участке длины на каждой из сторон, не более:

Раз-

мер

Кол-во, шт.

Раз-

мер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

пластевые и ребровые

1/8

2

1/5

2

1/4

3

1/3

3

1/2

4

кромочные: на пиломатериалах толщиной до 40 мм

1/4

1

1/3

1

1/2

2

Во всю кромку

2

Во всю кромку

2

толщиной 40 мм и более

10 мм

1

1/4

2

1/3

2

2/3

2

То же

3

1.3. Загнившие гнилые и табачные

Не допуска-

ются

Допускаются в общем числе частично сросшихся и несросшихся здоровых сучков тех же размеров и не более половины их количества

Древесина, окружающая табачные сучки, не должна иметь признаков гнили.

Примечания:

1. Сучки размером менее половины максимально допускаемых не учитываются.

2. В пиломатериалах толщиной 40 мм и более (за исключением отборного сорта), допускаются продолговатые и сшивные сучки размером по малой оси до 6 мм и глубиной залегания до 3 мм без ограничения размера по большой оси.

3. Пасынок допускается по нормам несросшихся сучков. В отборном сорте не допускается.

4. Размер сучка определяют расстоянием между касательными к контуру сучка, проведенными параллельно продольной оси пиломатериала. За размер продолговатого и сшивного сучка на пластях пиломатериалов и на всех сторонах брусков и брусьев принимают половину расстояния между касательными, проведенными параллельно продольной оси пиломатериала.

5. В пиломатериалах длиной более 3 м допускается наличие одного сучка размером, предусмотренным в нормах смежного более низкого сорта.

6. На участке пиломатериалов длиной, равной его ширине, наибольшая сумма размеров сучков, лежащих на прямой линии, пересекающей сучки в любом направлении, не должна превышать предельного размера допускаемых сучков.

Пороки древесины по ГОСТ 2140-81

Нормы ограничения пороков в пиломатериалах для сортов

отборного

1-го

2-го

3-го

4-го

В пиломатериалах для несущих конструкций сумма размеров всех сучков, расположенных на участке длиной 200 мм, не должна превышать предельного размера допускаемых сучков.

2. Трещины

2.1. Пластевые и кромочные, в том числе выходящие на торец

Допускаются длиной в долях длины пиломатериала, не более

Допускаются при условии сохранения целостности пиломатериала

Неглубокие

Неглубокие и глубокие

1/6

1/4

1/3

1/2

Глубокие

1/10

1/6

2.2. Пластевые сквозные, в том числе выходящие на торец

Допускаются длиной в мм, не более:

Допускаются общей длиной в долях длины пиломатериала, не более:

100

150

200

1/6

1/4

2.3. Торцовые (кроме трещин усушки)

Не допускаются

Допускаются на одном торце длиной в долях ширины пиломатериала, не более:

Допускаются при условии сохранения

1/4

1/3

1/2

целостности пиломатериала

Примечание. Допускаемые размеры трещин установлены для пиломатериалов с влажностью древесины не более 22 %, при большей влажности эти размеры трещин уменьшаются вдвое.

3. Пороки строения древесины

3.1. Наклон волокон

Допускается не более 5%

Допускается

3.2. Крень

Не допускается

Допускается не более 20% площади пласти пиломатериала

Допускается

3.3. Кармашки

Допускаются односторонние на любом однометровом

Допускаются на любом однометровом участке длины пиломатериала в шт., не более

Допускаются

участке длины в количестве

2

4

1 шт. длиной не более 50 мм

3.4. Сердцевина и двойная сердцевина

Не допускается

Допускается без отлупны и радиальных трещин только в пиломатериа-

лах толщиной 40 мм и более

Допускается

3.5. Прорость

Не допускается

Допускается односторонняя шириной в долях соответствующей стороны пиломатериала, не более:

Допускается

1/10

1/5

1/4

и длиной в долях длины пиломатериала, не более:

1/20

1/10

1/10

3.6. Рак

Не допускается

Допускается протяжением в долях длины пиломатериала до

Допускается

1/5

1/3

но не более

1 м

4. Грибные поражения

4.1. Грибные ядровые пятна (полосы)

Не допускаются

Допускаются общей площадью в % от площади пиломате-

риала, не более:

Допускаются

10

20

4.2. Заболонные грибные окраски и плесень

Не допускаются

Допускаются поверхностные в виде пятен и полос. Глубокие допускаются общей площадью в % от площади пиломатериала, не более:

Допускаются

10

20

50

4.3. Гнили

Не допускаются

Не допускаются

Допускается только пестрая ситовая ядровая гниль в виде пятен и полос общей площадью не более 10% площади пиломатериала

5. Биологические повреждения

5.1. Червоточина

Допускается неглубокая на обзольных частях пиломатериала

Допускается на любом однометровом участке длины пиломатериала в шт., не более:

2

3

6

6. Инородные включения, механические повреждения и пороки обработки

6.1. Инородные включения (проволока, гвозди, металлические осколки и др.)

Не допускаются

6.2. Обзол (в обрезных пиломатериалах)

Острый не допускается

Допускается тупой и острый при условии,

Тупой допускается на пластях и кромках размером в долях ширины соответствующих сторон пиломатериала без ограничения по длине, не более:

что пласти пропилены не менее, чем на 1/2 ширины, а

1/6

1/6

1/6

1/3

кромки не менее, чем на

Допускается на отдельных участках кромок размером в долях ширины кромки, не более:

3/4 длины пиломатериала

1/3

1/3

1/3

2/3

и протяженностью в долях длины пиломатериала, не более:

1/6

1/6

1/6

1/4

Примечания:

1. Кора на обзолах экспортных пиломатериалов не допускается.

2. Обрезные пиломатериалы, соответствующие по всем показателям требованиям определенного сорта, но с обзолом, превышающим установленную норму для этого сорта, допускается переводить в необрезные с сохранением сортности.

6.3. Скос пропила

В пиломатериалах один торец (в экспортных пиломатериалах оба торца) должен быть опилен перпендикулярно к продольной оси пиломатериала. Отклонение от перпендикулярности торца к пласти и кромке допускается до 5 % ширины и толщины пиломатериала соответственно.

6.4. Риски, волнистость, вырыв

Допускаются в пределах отклонений от номинальных размеров, установленных в ГОСТ 24454-80

Допускаются глубиной не более 3 мм

Допускаются

7. Покоробленности

7.1. Покороблен-

ность продольная по пласти

Допускается стрела прогиба в долях длины пиломатериала в %, не более:

Допускаются

и кромке, крыловатость

0,2

0,2

0,2

0,4

Примечание.

В необрезных пиломатериалах продольная покоробленность по кромке не нормируется

7.2. Покороблен-

ность поперечная

Допускается стрела прогиба в долях ширины пиломатериала в %, не более:

Допускается

1

1

1

2

Примечания:

1. Нормы покоробленности установлены для пиломатериалов с влажностью не более 22 %. При большей влажности эти нормы уменьшаются вдвое.

2. Пороки древесины, не упомянутые в настоящем стандарте, допускаются.

(Измененная редакция, Изм. N 1, 3).

Согласно положениям ГОСТ 2140-81 Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения (с Изменениями N 1, 2) существуют следующие основные разновидности сучков и трещин:

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Справочное

Основные разновидности сучков

1 - круглый; 2 - овальный; 3 - продолговатый; 4 - пластевой; 5 - кромочный;

6 - ребровый; 7 - сшивной; 8 - групповые; 9 - разветвленные

Черт. 1

Основные разновидности трещин

1 - метиковые; 2 - морозные; 3 - трещины усушки; 4 - отлупные;

5 - пластевые; 6 - кромочные; 7 - торцовые

Черт. 10

При визуальном осмотре конструкции кровли и примыкаемых к ней элементов конструкции крыши дефектов и отклонений в виде применения некачественного материала кровли, зазоров между элементами черепицы, отклонений из плоскости не зафиксировано.

3. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

  • Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
  • Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
  • Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
  • Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
  • Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих конструкций обследуемого жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние.

Вывод по строительной экспертизе коттеджа

Целью обследования являлась оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению второго и мансардного этажей жилого дома в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

В результате диагностического обследования и анализа предоставленной проектной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

 

На момент экспертно-диагностического обследования на объекты выполнены следующие объемы работ:

  • устройство железобетонных фундаментов,
  • возведение несущих стен из керамического полнотелого и щелевого кирпича,
  • устройство междуэтажных железобетонных перекрытий,
  • устройство железобетонных колонн,
  • монтаж стальных опорных балок стропильной системы,
  • монтаж деревянной стропильной системы,
  • монтаж кровли из керамической черепицы.
  • устройство монолитной железобетонной лестницы, монолитных железобетонных балок и кирпичных несущих стен входной группы;
  • частичное утепление наружных стен пенополистирольными (на участках стен в уровне 1-го этажа) и минераловатными (на участках стен в уровне 2-го этажа) плитами;
  • монтаж деревянной стропильной системы, опертой по несущим кирпичным стенам и металлическим балкам прокатного профиля;
  • устройство кровли из керамической черепицы.

 

В результате визуально-инструментального обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома установлено, что качество выполненных общестроительных работ соответствует требованиям рабочего проекта и действующей нормативно-технической документации в области строительства.

Дефекты и отклонения, зафиксированные на отдельных участках конструкций, не влияют на несущую способность и не могут оказать влияния на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций. Зафиксированные в ходе диагностического обследования дефекты частично устранены и частично подлежат устранению при осуществлении последующих работ по устройству изоляционных покрытий и отделке помещений.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих конструкций жилого дома, расположенного на участке № 2 (тип 1), в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Строительная экспертиза коттеджа
Деформация стен
Строительная экспертиза
Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Москва +7(926)527-72-74 Санкт-Петербург +7(812)957-29-53
Email info@89265277274.ru
© 2006-2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"

Яндекс.Метрика